当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是（）。

A.竞争者定价

B.市场目标

C.产品质量

D.成本费用

A.市场需求

B.竞争者定价

C.成本费用

D.市场目标

E.产品质量

阅读下列材料，回答 19～20 题：

某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/m2，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实，认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为1800元/m2。(2006年试题)

第 19 题 估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误？

【您的答案】

空

【参考解析】：错误有：

(1)应采用符合估价时点市场情况的各项成本费用。

或：不应采用实际支出时的各项成本费用(3分)

(2)应根据估价对象的规模，确定客观合理的开发周期，以此计算投资利息。

或：不应计息至估价时点。(2分)

(3)利润应是估价时点市场上的客观正常利润水平。

或：利润不应是开发商期望利润。(2分)

①应用在估价时点市场状况下的数据而不是在支出当时市场情况下的数据；②应用客观合理数据而不是估价对象的实际成本费用；③投资利息应计算到项目正常开发经营期的期末而不是估价时点；④应用客观利润而不是期望利润；⑤在计算土地重新购建价格时要考虑土地剩余使用权年限修正。

，这样既可以解决企业破产后下岗职工的安置问题，又方便了附近居民。为此进行了一系列前期准备，包括项目审批、征地拆迁、建筑规划设计等。不曾想，外地一开发商已在离此地不远的地方率先投资兴建了一个综合市场，而综合市场中就有一个相当规模的副食品批发场区，足以满足附近居民和零售商的需求。面对这种情况，市政府领导陷入了两难境地：如果继续进行副食品批发市场建设，必然亏损;如果就此停建，则前期投入将全部泡汤。在这种情况下，该市政府盲目做出决定，将该食品厂厂房所在地建成一居民小区，由开发商进行开发，但对原食品厂职工没能作出有效的赔偿，使该厂职工陷入困境，该厂职工长期向上反映不能解决赔偿问题，对该市的稳定造成了隐患。阅读材料，分析：

(1)科学决策的价值都有哪些？

(2)结合材料分析如果要进行科学决策应该要注意怎么样的原则

A.利用职权和职务上的影响谋取不正当利益

B.违反规定干预和插手市场经济活动

C.私自从事营利性活动

D.一般行为

A.随行就市

B.价值

C.应战

D.挑战

A.16岁高中生甲与某电脑销售公司签订了购买一台价值20000元电脑的合同

B.重症精神病人乙与某开发商签订房屋购买合同

C.丙租借丁的小汽车用于走私，与丁签订每月支付租金5000元的合同

D.戊与某国企领导达成协议，若其帮助戊成功中标该公司的项目则送该领导现金500万

A.随行就市定价法

B.价值定价法

C.应战定价法

D.挑战定价法

A.随行就市定价法

B.价值定价法

C.应战定价法

D.挑战定价法