某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前，商场和宾馆已全部预售完毕；综合楼建成后，写字楼和公寓大部分空置，因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述材料回答下列问题：第103题：试根据上述材料回答下列问题：

A．经济成本

B．会计成本

C．财务费用

D．隐含成本

A．经济成本

B．会计成本

C．财务费用

D．隐含成本

A．隐含成本

B．会计成本

C．经济成本

D．财务费用

第 103 题 银行贷款利息是该公司的（）。

收益法适合于有收益的房地产评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。 ()

A．正确

B．错误

A．隐含成本

B．会计成本

C．经济成本

D．财务成本

(一)甲集团是某地区啤酒行业巨头，欲涉足房地产行业，为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2013年7月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积10000m2，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显 示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。 根据乙房地产开发公司的情况，在选择销售渠道时，最不宜采用的是()。

A.零级渠道

B.窄渠道

C.一级渠道

D.独家分销渠道