题目
2008年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年,甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况,制定了投资额度安排。2010年,该项目达到预售条件后,甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售,在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况,认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此,王某为其制定了还款方案。根据以上内容,回答16~20题。为降低信贷风险,使甲企业与乙公司承担的风险都较小,可选择的利率为()。A.活期利率
B.定期利率
C.固定利率
D.浮动利率
乙公司用来分析房屋建设状况的统计指标可能为()。A.房屋施工面积
B.竣工房屋面积
C.房屋新开工面积
D.人均住宅使用面积
乙公司筹集资金的方式可能为()。A.房地产信托基金
B.资金信托
C.房地产信托存款
D.储蓄存款
丙机构对员工进行的专题培训中,应着重培养员工的能力为()。A.对消费者的不同需要具有较强的判断能力
B.对消费者的不同购买动机具有较强的注意力和语言表达能力
C.对企业的经营活动具有较强的管理能力
D.对消费者的不同个性特征具有较强的适应能力
王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。A.到期后一次性还本付息
B.先扣除利息,到期后一次性偿还
C.分期等额偿还本息
D.分期等本金偿还
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第1题
A.55年
B.65年
C.68年
D.75年
第2题
A.提供代办权证服务
B.保证有升值或投资回报
C.提供贷款服务
D.为入住者办理户口、升学等事项
第3题
A.丙银行
B.丁银行
C.不确定
D.丙银行或丁银行
第4题
A.被征收房屋价值的补偿
B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
C.刘某精神损失的补偿
D.因征收房屋造成的刘某误工损失的补偿
第5题
某市甲企业(非房地产开发企业)与乙企业(非房地产开发企业)于2008年1月1日签订厂房转让合同,将本厂厂房转让给乙企业自用。该厂房的账面净值为1 000万元,转让价格为2 200万元。该厂房所占土地的使用权原先以划拨方式取得,因转让房产,甲企业补交土地使用权出让费30万元。有关税率为:契税税率5%,当地房产税的扣除标准为20%。
要求:根据上述资料计算甲企业和乙企业应缴纳的契税、营业税、城建税、教育费附加、印花税,并请计算乙企业2008年度应缴纳的房产税税额。
第6题
【资料一】甲有限责任公司(以下简称“甲公司”)和乙有限责任公司(以下简称“乙公司”)均为玩具生产商。2008年7月8日,甲公司向商标局提出申请,为其生产的一款毛绒玩具注册M商标。2008年7月14日,乙公司向商标局提出申请,为其生产的另一款毛绒玩具注册N商标,并称自己享有优先权。2008年12月,商标局经初步审定后公告了乙公司的N商标。 乙公司取得N注册商标后,与丙公司协商,许可丙公司使用该商标。回答下列问题:
在申请M商标注册之前,甲公司可否生产销售使用该商标的毛绒玩具?说明理由。
第7题
甲有限责任公司(以下简称“甲公司”)和乙有限责任公司(以下简称“乙公司”)均为玩具生产商。2008年7月8日,甲公司向商标局提出申请,为其生产的一款毛绒玩具注册M商标。2008年7月14日,乙公司向商标局提出申请,为其生产的另一款毛绒玩具注册N商标,并称自己享有优先权。2008年12月,商标局经初步审定后公告了乙公司的N商标。 乙公司取得N注册商标后,与丙公司协商,许可丙公司使用该商标。回答下列问题:
乙公司是否应当保证丙公司使用N注册商标的商品质量?说明理由。
第8题
A.向人民法院提出行政诉讼
B.另行委托房地产估价机构评估
C.要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D.申请房屋拆迁行政裁决
第9题
甲公司2008年至2009年发生如下与股票投资有关的业务(购入的股票准备随时变现,企业作为交易性金融资产管理和核算):
(1)2008年4月1日,用银行存款购入A上市公司(以下简称A公司)的股票4000股,每股买入价为9元,其中0.25元为已宣告但尚未分派的现金股利。另支付相关税费360元。
(2)2008年4月18日,收到A公司分派的现金股利。
(3)2008年12月31日,该股票的每股市价下跌至8元。
(4)2009年2月3日,出售持有的A公司股票1000股,实得价款7000元。
(5)2009年4月15日,A公司宣告分派现金股利,每股派发0.1元。
(6)2009年4月30日,收到派发的现金股利。
(7)2009年12月31日,A公司的股票市价为8.5元。
要求:根据以上经济业务,编制相关会计分录。
第10题
A.7000
B.57000
C.55000
D.58000
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