下列关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。 A．在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继

下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是()。

A．抵押权人只能是房地产所有权人

B．抵押权人不一定是债权人

C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

D．抵押登记不能由房地产经纪人代办

下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

A．抵押权人只能是房地产所有权人

B．抵押权人不一定是债权人

C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

D．抵押登记不能由房地产经纪人代办

根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是（）。

A．房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批

B．房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押

C．房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格

D．房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案

根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是（）。

A.房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批 B.房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押

C.房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格

D.房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案

A.房地产按揭包括房屋买卖合同和购房贷款合同二层法律关系

B.房地产按揭包括购房贷款合同和抵押合同二层法律关系

C.房地产按揭担保的是抵押人为购买作为抵押物的房地产而借贷发生的债务

D.房地产按揭既可担保抵押人的债务，也可担保第三人的债务

下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是（）。

A．该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记

B．该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记

C．该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续

D．该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

A.—债务人可以以房屋期权作为债权担保

B.公立医院所属的房地产不可以设定抵押

C.大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押

D.己依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押

E.被人民法院查封的房地产不能设定抵押

下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()。

A．该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记

B．该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记

C．该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续

D．该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

下列关于抵押的表述中，不正确的是（）。

A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》

C．因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

D．抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产

A.抵押人到期未偿还债务的

B.抵押人擅自处分抵押房地产

C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

E.未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

A.抵押人到期来偿还债务的

B.抵押人擅自处分抵押房地产的

C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

E.未经抵押权人同意，抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的