当业主和物业管理公司发生物业纠纷时,可以通过哪些途径解决物业纠纷？

A.前期物业服务合同

B.物业服务合同

C.物业管理合同

D.前期物业管理合同

B．对其选聘的专营公司的管理服务行为向业主承担责任

C．接受业主委员会、业主和物业使用人的监督

D．当业主和物业使用人装修物业时，应告知有关限制条件，订立书面合同，并负责监督

A.有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷

B.可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分

C.重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义

D.可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件

E.在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任

A.有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业管理企业的正当权益，避免矛盾纠纷

B.可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分

C.重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义

D.可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件

E.在新老物业管理企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责

A.物业

B.物业管理公司

C.业主和使用人

D.房地产行政主管

A.能，因为居委会是物业小区的基层管理者，有管理小区事务的权力

B.不能，因为居委会不是业主，不享有业主的权利

C.能，同时当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同发生纠纷时，居委会可以进行协调处理

D.不能，因为居委会要同时管理很多个小区，不可能一一为每个小区选聘物业管理公司

现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括()。

A．有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷

B．可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分

C.重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义

D．可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件

E.在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任

A.有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用

B.实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设

C.对提高建设速度、保障业主大会财产权益具有重要意义

D.可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端

E.有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任

A.物业服务企业的管理人员

B.社区学校

C.业主和物业使用人

D.专业分包公司

E.政府主管部门