收益法的公式为：V=A/Y，则此公式的前提是()。

A.净收益每年不变为a

B.资本化率大于0且为r

C.收益年限为无限年

D.不动产的收益为一个不变的值

A.净收益未来第一年为A

B.净收益每年按比率g递增

C.收益期为有限年

D.g＞Y

A.净收益未来第一年为A

B.净收益每年按比率g递增

C.收益期为无限年

D.报酬率每年为Y且Y＞0

A.净收益未来第一年为A

B.报酬率未来第一年为Y，此后每年递增b

C.Y＞0

D.收益期为无限年

A.净收益未来第一年为A

B.净收益每年按比率g递增

C.收益期为有限年

D.报酬率每年为Y且Y＞0

【题目描述】

第 13 题 张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5%，则其收益价格为（）万元。 A．76.30

B．79.68

C．80.69

D．82.35

运用教材中“收益期限为有限年且净收益每年不变的计算公式V=A/Y×[1-1/(1+y)n]，将题目中的数据代人公式得79.68。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

V=A/Y×[1-1/(1+y)n]，不懂

A.50.71

B.51.71

C.52.71

D.53.71

A.V=(A1+A2)L

B.V=2(A1+A2)L

C.V=(A1-A2)L

D.V=(A1+A2)L/2

A.净收益按一固定数额逐年递增

B.净收益按一固定数额逐年递减

C.净收益按一固定比率逐年递增

D.净收益按一固定比率逐年递减