某地区各项基础设施开发的正常使用费用分摊到每平米土地上，分别为道路20元、燃气18元、供

A.98

B.102

C.108

D.116

实训目的：练习土地增值税应纳税额的计算。

案情说明：某市一家房地产开发公司与某外商投资企业签订售房合同，将一栋房屋售给该外商投资企业，取得收入4000万元。双方另签订补充协议，由外商投资企业以一块土地使用权作价1000万元交给房地产开发公司，以弥补房款不足部分。该栋房屋的开发成本为2000万元，支付土地出让金及相关费用共计1000万元，其利息支出不能准确分摊。交易发生后缴纳了有关税费。外商投资企业取得土地使用权时所支付的金额为500万元，并缴纳了契税，该块土地尚未开发即转让给该房地产开发公司。该地区规定的房地产开发费用的扣除比例为10%，城建税税率为7%，教育费附加为3%，印花税税率为0.05%。

实训要求：计算双方单位应缴纳的土地增值税。

A.333

B.313

C.320

D.321

A.取消不合理收费

B.降低地价

C.合理分摊城市基础设施和公用设施费用

D.降低或减免契税，固定资产投资方向调节税

E.取消土地出让金

下列关于房地产开发有关费用的说法中，错误的是（）

A.开发企业从土地二级市场取得土地使用权，必须支付土地转让费

B.土地使用权出让金的本质是国家凭借土地所有权取得的土地经济效益

C.拆迁补偿费是指开发建设单位对被拆除房屋的所有人按有关规定给予补偿所需的费用

D.市政建设配套费用是开发商参与城市基础设施建设而应该分摊的费用

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.开发间接费用

D.基础设施费

E.建筑安装工程费

要求：请计算该公司应纳的土地增值税。

A.基础设施建设费

B.耕地占用税

C.前期工程费

D.建筑安装工程费

A.宗地内外开发投入的费用总和

B.宗地内外受益分摊的开发费用总和

C.宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费

D.宗地外受益分摊的开发费用

A．1350

B．990

C．1000

D．1150