下列关于土地征收、划拨的说法不正确的有？（）

A.契税征收机关为土地、房屋所在地的税务机关

B.契税采取幅度比例税率

C.契税的征税对象是土地、房屋权属的转移行为

D.以划拨方式取得土地使用权后批准出让的,应当补缴税款

A.房屋买卖，以成交价格作为计税依据

B.土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

C.房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据

D.以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据

A.房屋买卖，以成交价格作为计税依据

B.土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

C.房屋互换，以互换房屋的价格差额作为计税依据

D.以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税

A．以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B．已经签订国有土地使用权出让合同的经营性房地产用地，每月的土地闲置费标准为合同出让金总额的1%

C．未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月

D．土地闲置费不得列入生产成本

A.我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制

B.建设用地使用权的出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为

C.我国建设用地的取得途径有划拨、出让、转让、租赁

D.我国土地使用权出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议

A.土地使用权赠与，以征收机关核定的价格为计税依据

B.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

C.以划拨方式取得土地使用权，以征收机关核定的价格为计税依据

D.土地使用权出售的，以成交价格为计税依据

A.拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金

B.拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批

C.拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批

D.对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续

A.投资主体没有发生变化的，对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税

B.改制后的企业以出让或国家作价出资(入股)方式取得原国有划拨土地使用权的，免征契税

C.投资主体发生变化的，对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，一律征收契税

D.投资主体发生变化的，对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，一律免征契税

A.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

B.土地使用权赠与，以征收机关核定的价格为计税依据

C.以划拨方式取得土地使用权，以征收机关核定的价格为计税依据

D.土地使用权出售的，以成交价格为计税依据

A.城镇土地使用税采用有幅度的差别税额

B.城镇土地使用税只在城市、县城、建制镇、工矿区范围内征收

C.土地使用权权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税

D.纳税单位无偿使用免税单位的土地，免税单位应照章缴纳城镇土地使用税