依据《民法典》规定，小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利以下由业主决定的事项有哪些（)

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

C.使用建筑物及其附属设施的维修资金

D.有关共有和共同管理权利的其他重大事项

A、物业

B、开发商

C、业主

D、国家

A.业主委员会

B.业主个人委托小区物业

C.社区居委会

D.街道办事处

A.使用建筑物及其附属设施的维修资金

B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

C.使用建筑物及其附属设施的维修资金

D.有关共有和共同管理权利的其他重大事项

A.经业主委员会1/2以上的业主同意

B.经业主委员会2/3以上的业主同意

C.经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意

D.经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意

A.小区电梯、外墙的使用权和收益权都应该归于业主

B.物业公司获取的小区电梯及外墙广告收入，在扣除合理管理费用之后，应当属于该小区业主共同所有

C.小区业主对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有权

D.物业公司获取的小区电梯及外墙广告收入均归物业公司所有

A.经业主委员会1/2以上的业主同意

B.经业主委员会2/3以上的业主同意

C.经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意

D.经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意