某房地产企业内部独立核算开发单位本月份共发生开发间接费用910000元，应分配开发间接费用的各开发项目的本月直接费用（即实际成本）分别为：商品房A4000000元、商品房B2400000元、出租房1600000元、周转房1000000元，大型配套设施商铺2000000元、商品性土地2000000元，合计13000000元。要求：（1）计算开发间接费用的分配率；（2）分配开发间接费用；（3）编制相关会计分录。

A.销售费用

B.开发间接费用

C.管理费用

D.在建工程

某房地产开发公司2007年发生如下业务：

(1)开发部自建统一规格和标准的楼房4栋，建筑安装总成本为6000万元(核定的成本利润率为15%)。该公司将其中的一栋留作自用；一栋对外销售，取得销售收入2500万元；另一栋投资入股某企业，现将其股权60%出让，取得收入1500万元；最后一栋抵押给某银行以取得贷款，抵减应付银行利息100万元。该公司还转让一处正在进行土地开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，取得收入2000万元。

(2)该公司物业部收取的物业费280万元，其中代业主支付水、电、燃气费共110万元。

(3)该公司下设非独立核算的汽车队取得运营收入300万元，联运收入400万元，其中支付给其他单位的承运费150万元；销售货物并负责运输取得的收入为100万元。

计算该公司2007年应纳营业税。

某房地产开发公司出售一商品房，收入总额为500万元，开发该商品楼开支如下：

支付包括地价在内的各种费用50万元。

房地产开发公司开发成本为150万元。

支付利息为25万元；(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明)，其中有2.5万元属加罚利息，转让环节共缴纳25万元。

该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。

试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。

房地产开发费用()万元。

A．32.5

B．42.5

C．20

D．33

A.企业内部组建策划小组

B.聘请当地的房地产策划机构

C.聘请著名房地产策划机构在当地的分支机构

D.总部外派策划小组

某房地产开发公司，有自己的施工队（非独立核算），2007年10月份经营业务如下：

（1）销售自建商品住宅楼-栋，取得销售收入1800万元，工程成本460万元，成本利 润率10%；

（2）施工队为房地产开发公司建成自用办公楼一栋，施工队与房地产开发公司结算工程 价款为3000万元；

（3）房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款，到期本息合计4800万元，公司无力还 款，银行将抵押的房屋收归己有，经房产评估所评定该房产价值5000万元，银行决定再向 房地产开发公司支付200万元，该公司表示同意；

（4）房地产开发公司所属施工队承包某安装、装饰工程结算价款为1200万元，其中包 括安装制冷设备价款100万元、施工队自带的辅助性装饰材料25万元。

上述取得的专用发票均通过税务机关的认证。

要求：根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数：

（1）计算销售自建商品住宅应缴纳营业税；

（2）计算向银行转移抵押房产业务应缴纳营业税；

（3）计算施工队完成的承包工程应缴纳营业税；

（4）计算该房地产开发公司当月共应缴纳营业税。

A施工企业承建某房地产开发商开发的商品楼;

B企业内部的研发中心为本企业开发新产品;

C学院组织由本院老师组成的小组进行各单位绩效考核体系的设计;

D某软件开发公司接受某制造企业的委托，开发企业管理信息系统;

E某设计院接受某生产型企业的委托，为其设计新的厂房。

A.自建自用不动产

B.外购办公软件用于企业内部办公

C.单位或者个体工商户向某国有企业赠送不动产

D.单位或者个人向关系单位无偿提供自主开发的软件供其使用