商业银行在发放个人住房贷款前应对新建房进行整体性评估，可根据各行实际情况选择内部评估。（)

A.符合条件的个人

B.符合条件的企业

C.所有有能力购买住房的个人

D.所有有能力购买住房的企业

A.确认借款人首付款已全额支付到位

B.借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合有关贷款条件

C.需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕

D.对采取委托扣划还款方式的借款人，确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款

E.对采取抵(质)押的贷款，落实贷款抵(质)押手续

A.确认借款人首付额已支付到位

B.借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合有关贷款条件

C.需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕

D.对采取委托扣划还款方式的借款人，确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款

E.对采取抵押（质押）的贷款，落实贷款抵押（质押）手续

A.借款人首付款是否全额支付到位

B.确认办理保险、公证手续等

C.对于委托划扣还款，确认其已开立还本付息账户

D.对保证人有保证金要求的，应要求保证人在银行存入一定期限还本付息额的保证金

E.借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合规定的有关贷款条件

在商业银行发放个人住房贷款前，开发商开发的项目必须“五证”齐全，“五证”是指()。

A.国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

B.贷款证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

C.国有土地使用权证、开发企业资质等级证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

D.开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

A．是一种商业性个人住房贷款B．是公积金管理中心委托商业银行向购买、建造、翻建人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费份、大作自住房的住房公积金徽存C．也称委托性住房公积金贷款D．其贷款风险由住房公积金管理中心承担，而非商业银行承相E．实行低进低出的利率政策

房贷款。()

A.新建房个人住房贷款

B.个人再交易住房贷款

C.公积金个人住房贷款

D.个人住房租借贷款

E.个人住房转让贷款

A.新建房个人住房贷款

B.个人再交易住房贷款

C.个人住房转让贷款

D.个人住房租借贷款

E.公积金个人住房贷款