“乐惠•房易贷”抵押物须为杭州市八城区或异地分支行所在行政区域内、借款人家庭依法所有并依法有权支配的商品住宅，要求产权明晰、能够上市流通及办理抵押登记手续。抵押房产须面积在50平方米及以上，建造时间小于等于30年（）

A.已经取得房屋所有权证的住房

B.已经取得房屋所有权证的商用房或商住两用房

C.已经取得房屋所有权证的办公用房

D.已经取得房屋所有权证的工业用房

A.抵押房产已取得独立完整产权，无产权争议，易于变现

B.抵押房产为共同所有的，须提供房屋使用权的共有人同意抵押的书面证明

C.以出租房产抵押的，承租人须出具同意在借款人违约导致房产处置时解除租赁合同并不得向抵押权人索赔的书面承诺

D.以上均正确

A.房龄超过30年

B.抵押物价值已严重或持续缩水

C.已被查封的抵押物

D.抵押物办理了第二顺位抵押登记

A.上城区法院

B.下城区法院

C.上城区法院或下城区法院

D.杭州市中级人民法院