以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是()。

A.国有土地使用权转让的方式包括出售、交换、赠与和出租

B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让

C.通过转让方式取得土地使用权的土地使用者，其使用年限为土地使用权转让合同中约定的期限

D.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

A.对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定#B.房地产企业销售存量房，在计算土地增值税扣除项目时，其缴纳的印花税准予作为与转让房地产有关的税金扣除#C.出让国有土地使用权的行为属于土地增值税征收范围#D.土地增值税的纳税义务人包括外国企业

A.对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定###SXB###B.房地产企业销售存量房，在计算土地增值税扣除项目时，其缴纳的印花税准予作为与转让房地产有关的税金扣除###SXB###C.出让国有土地使用权的行为属于土地增值税征收范围###SXB###D.土地增值税的纳税义务人包括外国企业

A.城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划

B.受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明

C.通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件

D.规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改

A.国有土地使用权出让的不征税

B.将土地使用权赠予和交换的不征税

C.企业分立中派生方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税

D.买房拆料或翻建新房应征收契税

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该国有土地上的建筑物同时抵押

C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权同时抵押

述中，不正确的是（）。

A.纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金

B.土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理

C.对土地出让收支实行预决算管理

D.土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜

A.买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税

B.受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税

C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据

D.承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免于缴纳契税

A.买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税

B.受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税

C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据

D.承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免于缴纳契税