下列关于法人客户按揭贷款操作表述正确的是：（)。

A.法人客户房产按揭贷款是指农商银行向法人客户发放的用于购置办公或生产经营等用途的房产，并以所购房产作为抵押物、按合同约定方式还本付息的贷款

B.法人客户是指经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记，实行独立核算的企(事)业单位及其他经济组织

C.房产是指办公用房、商住房、住房、商场等生产经营相关的商用房，包括一手房和二手房

D.法人按揭贷款须符合国家产业政策、信贷政策，遵守国家法律法规

下列关于我国个人住房按揭贷款的表述，正确的是()。

A.贷款利率下限不放开

B.贷款期限最长可以到50年

C.贷款利率实行上限管理

D.等额法还款比递减法还款所需支付的利息要多

A.是指把房产抵押给债权人，获得一笔持续的现金流量，当设定年限或条件达到时，房产的所有权依合约规定转让给债权人

B.是指先少量、分期偿还贷款利息和部分本金，剩余本金再到最后一期一次偿清

C.适用收入稳定可以按期还款或提前还款，想减轻利息负担的客户

D.通常适用退休后有房但无现金流量可用的老年人，获得年金的条件可设定到终老为止

A.坐落在划拨土地上的房产

B.期房不能提供合法“五证”的项目

C.依法公告列入拆迁范围的房产

D.开发企业或其主要股东、管理层存在恶意不良信用行为的

E.存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的项目

A.测试对象是测试基准日的法人客户正常、关注类贷款和全部个人客户贷款及银行卡透支

B.测试对象是测试基准日的法人客户正常、关注类贷款和全部个人客户贷款(不含银行卡透支)

C.将信贷资产按照业务类型和风险特征，划分为若干具有类似信用风险特征的组合，对每一组合内的每一笔资产划分各自的风险等级

D.除农户贷款外，MM减值测试以二级分行为单位进行

A.房地产按揭包括房屋买卖合同和购房贷款合同二层法律关系

B.房地产按揭包括购房贷款合同和抵押合同二层法律关系

C.房地产按揭担保的是抵押人为购买作为抵押物的房地产而借贷发生的债务

D.房地产按揭既可担保抵押人的债务，也可担保第三人的债务

B．判断客户是否具备贷款主体资格，除《农民合作社法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》等各种证照是否齐全有效，对特殊行业还需审核生产许可证、排污许可证、动物防疫证等取得情况

C．合作社客户授信额度核定执行农业银行法人客户授信管理办法，符合小微企业标准的可执行小微企业授信管理办法

D．无论采用何种担保方式，合作社贷款应追加合作社理事长、监事长等主要成员承担连带责任保证担保