题目
A.重新构建价格是估价时点的价格
B.重新构建价格是建筑物建造时的价格
C.重新构建价格是客观的
D.重新构建价格是建筑物实际建造价格
E.重新构建价格是建筑物全新状况下的价格
第3题
A.估价时点
B.现时
C.交易日期
D.建造时间
第4题
A.重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B.重新购建价格是在估价时点的价格
C.重新购建价格是客观的价格
D.建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E.土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
第7题
A.成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧,然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法
B.成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C.成本法也称为积算法,由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润),而是价格(不含利润)
D.成本法即先把房地产价格分成各个组成部分,然后分别求取各个组成部分,再将各个组成部分相加
第8题
A.重新购建价格相当于账面价值
B.重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
C.重新购建价格是客观的重新购建价格
D.建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
E.土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格
第10题
A.估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B.建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C.建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D.建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额
E.建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
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