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[单选题]

冈房地产开发公司与市城市改造办公室联合开放花城小区,已经基本完成土建工程,尚未进行装修。因售房问题与市城市改造办公室发生纠纷,工程暂时停工。已经缴纳预购款的购房户到省政府上访,省政府发现该工程立项存在问题,于是决定收回土地使用权。下列说法正确的是()

A.花冈房地产开发公司与市城市改造办公室可以共同向国务院申请行政复议

B.市城市改造办公室可以向国务院法制办公室申请行政复议

C.花冈房地产开发公司可以单独向国家建设部申请行政复议

D.花冈房地产开发公司可以单独向省政府申请行政复议

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第1题

花冈房地产开发公司与市城市改造办公室联合开发花城小区,.已经基本完成土建工程,尚未进行 装修。因售房问题与市城市改造办公室发生纠纷,工程暂时停工。已经缴纳预购款的购房户到省政府上 访,省政府发现该工程立项存在问题,于是决定收回土地使用权。下列说法正确的是:()

A.花冈房地产开发公司与市城市改造办公室可以共同向国务院申请行政复议

B.市城市改造办公室可以向国务院法制办公室申请行政复议

C.花冈房地产开发公司可以单独向国家建设部申请行政复议

D.花冈房地产开发公司可以单独向省政府申请行政复议

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第2题

某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的雪有土地进行评估时,估价师收集到如下资料:①作为地区重要的政治、经济、乏化中心和交通枢纽城市,该市进入21世纪后历年GDP平均增长率达12%,城真居民可支配收入平均增长率为5%;②2005 -2006年两年间,城市旧城改造拆乇建筑面积10万平方米;③制定并公布了征地区片综合地价;④该市土地出让套按基准地价的70%收取,最末级别工业用地出让平均价格为270元/平方米;爹该市工业用地出让最低价标准为384元/平方米;⑥2004-2006年,该市商品住宅价格年平均增长率为10%。待估价宗地有关信息如下:(1)甲房地产开发公司2004年初通过拍卖方式取得待估宗地土地使用权,拍卖成交楼面地价1200元/平方米,当时区域相同规划条件下公开交易地块平均成交楼面价为1000元/平方米。2004年末,甲公司以土地使用权作价入股方式与乙公司联合成立新公司。2006年上半年项目建成,年末完成销售。以2004年为基期,宗地所在区域2005年、2006年年度住宅用地环比地价指数分别为106、105。(2)丙企业取得的工业用地面积20亩,缴纳出让金467万元,并按该市经批准的城市规划,缴纳了因在城市规划区内取得土地使用权而应负担的城市公益用地征地成本,折合5亩共计50万元。在取得出让土地使用权后,为方便出行,丙出资50万元对外界通往宗地的道路进行了维修。另外,已知该宗地土地征收时向村集体支付的补偿费及耕地开垦费、征地管理费等相关税费为300万元,区域市政配套“五通一平”开发平均成本为12万元/亩。请根据以上情况回答以下问题。下列对该城市地价水平变化的分析正确的是()。

A.该市房地产市场需求的增加、投资需求的增加等拉动了地价上涨

B.实行土地招拍挂制度是地价上涨的主要原因

C.由于土地取得成本的提高,促使城市房地产价格逐年快速增长

D.城市社会经济的发展对区域土地价格水平的提升起到了推动作用

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第3题

2016年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区,取得了一块建设用地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元,建设工期为11个月()

A.如果B房地产开发公司以在建工程抵押后,新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产,但处分抵押房地产时可以一同处分

B.房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前,不可以对外发布房地产预售广告

C.房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后,如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D.房地产开发公司在交付商品房时,必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

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第4题

甲公司向某商业银行丙支行申请保证贷款500万元。根据担保法律制度的规定.丙支行在审查甲公司的贷款保证人时,不得接受下列()单位作为保证人。

A.联合有限责任公司的工程部

B.市中心小学

C.市公立幼儿园

D.市财政局

E.红林房地产开发公司

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第5题

华鼎地产股份有限公司是一家大型房地产开发公司,其开发建设的楼盘,已分布在国内五大城市。现公司需招聘财务主管五名、办公室文员十名、市场营销人员二十名。请根据自己实际情况,选择合适的职位、岗位写一份6600字的应聘信。

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第6题

某位于市区的化工厂受让一块土地,将其开发好以后与位于市区的某房地产开发公司交换办公
楼一幢。双方签定的产权转移书据上各自注明土地作价800万元、办公楼作价1000万元。化工厂受让土地使用权支付的相关价款与费用共计500万元,土地开发成本100万元,准予扣除的开发费用50万元;房地产开发公司建造办公楼发生的土地使用费用支出400万元,房地产开发成本和费用分别为200万元和100万元。

要求:

就化工厂与房地产开发公司的这一交换行为计算双方应该缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加、印花税、契税、土地增值税和企业所得税。(该市核定的契税税率为4%,房地产开发费用列支比例为l0%。)

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第7题

2015年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区的,取得了一块建设用地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元,建设工期为16个月()

A.750

B.900

C.1400

D.1800

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第8题

A房地产开发公司于2014年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因,该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途,必须取得()的同意

A.出让方

B.B市人民政府城乡规划行政管理部门

C.B市人民政府城市土地管理部门

D.C县人民政府城乡规划行政管理部门

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第9题

某市纺织厂(位于和平区)于1999年8月30日,为了转变企业长期严重亏损的局面,以市河东区房地产开发公司为担保人向市河西区城市信用贷款300万元,购买了一套德国产的纺织生产线。贷款合同约定,贷款期限为6个月,贷款利息为9%。由于市纺织厂的技术力量不高,导致生产线无法正常运转,至2004年4月仍无法还款付息,后信用社又得知市纺织厂已将生产线转卖,资金用于归还另外的债务,信用社欲采取诉前保全,要求查封河东区房地产开发公司位于河东区滨河道20号刚刚建成的一座正在出售的价值几千万元的写字楼,应向()法院申请财产保全。

A.和平区

B.河东区

C.河西区

D.中级法院

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