许某从开发商处购买了新建商品房一套，要去办理登记手续。许某还作为唯一继承人，继承了另一套房屋。同时，由于叶某拖欠许某货款，法院判决许某获得叶某名下一套房屋的使用权。此外，许某的配偶程某想要在许某原有的一套别墅的所有权证书上加上自己的名字，许某表示同意。若许某到不动产登记机关同时办理上述四件事，以下说法正确的有()。

购买的第二套家庭改善性住房，第一套住房购于2005年，为一套60平方米的普通商品住房，未使用贷款。周某可以使用其住房公积金。周某将第一套住房同时抵押给了于某和许某，向2人分别借了20万元，借款期限为两年，用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和许某将第一套住房出租给单某。周某在与开发商签订了商品房预售合同后，为保障其将来物权的实现，按照规定可以向登记机构申请办理()。

A.首次登记

B.转移登记

C.抵押权登记

D.预告登记

A.开发商应在2018年12月前将商品房测绘成果报房地产行政主管部门审核

B.商品房交付后，若确属房屋质量不合格，开发商可不接受黄月退房，不赔偿

C.开发商应在2018年12月将商品房交付黄月

D.开发商应协助黄月办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续

A.300000

B.189000

C.180000

D.0

A.24000

B.30000

C.43200

D.54000

了房屋产权证，则小方应缴纳印花税（）。

A．170元

B．165元

C．275元

D．280元

取了房屋产权证，则吕小姐应缴纳印花税______。

A．185元

B．165元

C．275元

D．280元

A.开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行

B.房屋主体结构质量不合格不能交付使用

C.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格

D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用

A.94

B.95

C.96

D.100

A.4

B.5.6

C.8

D.9.6