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[单选题]

将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为()。

A.基准地价修正法

B.收益还原法

C.市场比较法

D.因素修正法

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更多“将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修”相关的问题

第1题

【多选题】市场法是在求取一宗地待评估土地的价格时,根据替代原则,将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较,并依据后者已知的价格,参照该土地的（)、（)、（)、及个别因素等差别,修正得出待估土地的评估期日地价的方法。（)

A.日期

B.交易情况

C.区域

D.土地质量

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第2题

市场比较法是指将待估土地与在较近时期内发生了的类似土地交易实例加以比较，依照后者的既知价格，只需通过交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正、个别因素修正，得出待估土地评估期日的价格（）
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第3题

进行土地使用评估时，市场法是要在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，与待估土地中相类似地产交易较多时，市场法才是有效的方法。（)
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第4题

在用收益还原法对农用地进行估计时，土地还原率可以选择与评估对象处于同一地区或近邻地区、类似地区，相同用途的近期发生交易的，且在交易类型上与评估对象相似的农用地交易实例，以交易实例的土地租金或土地纯收益与其价格的比率作为土地还原率。()此题为判断题(对，错)。
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第5题

采用市场法进行土地使用权的评估时，选取的供比较参用的交易案例，与待估土地应具有相关性和替代性;应满足的要求有()。

A.与待估土地交易类型应柑同

B.与待估土地用途应相同

C.交易案例应为正常交易或可修正为正常交易

D.与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近

E.交易时间与待估土地的估价期日应接近或可以进行比辛修正

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第6题

比较法是根据替代原理，将待估房地产与具有替代性的、且在近期市场上交易的类似房地产进行比较，并对类似房地产的成交价格进行差异修正，以此估算待估房地产价格的方法。（)
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第7题

比较法是根据替代原理，将待估房地产与具有替代性的、且在价值时点近期市场上交易的类似房地产进行比较，并对类似房地产的成交价格进行差异修正，以此估算待估房地产价格的方法。（)
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第8题

交易实例土地的价格为1800元/m2，待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年，折现率定为9%，则待估土地的价格为（)。

A.90.21元

B.903.42元

C.902.22元

D.900元

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第9题

（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第10题

市场比较法应用的基础是（）。

A.发达的不动产市场

B.丰富的交易案例

C.交易类型全面

D.待估土地与交易案例有替代性

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