题目
A居委会的许可
B某一住宅小区的共有住宅出售建筑面积达到30%以上
C新建住宅出售50%以上
D住宅自开始出售时间已满2年
第1题
A.新建住宅出售50%以上
B.某一住宅小区的共有住宅出售建筑达到40%以上
C.住宅自开始出售时间已满3年
D.由30%业主联名申请
第2题
反映:物业撕毁通告,居民很不乐意。据小区居民何女士介绍,因为小区物业管理存在很多不到位之处,电动车被偷,垃圾得不到及时清理,业主提的很多意见得不到回复,很多业主想成立业主委员会,以维护自身合法的权益,目前他们十几个人积极组织为筹备业主委员会工作做了很多工作,但盖有居委会的通告刚贴出不久就被物业管理人员给撕掉了。另一居民林女士称,小区物业海南XX物业管理有限公司的主任带头,将业主们在小区门口张贴的经海秀居委会盖章的“关于成立业主委员会的筹备组成员自愿报名的通告”全部撕掉,其认为这是明目张胆抗拒政府,物业阻挠业主成立业主委员会,让小区居民很愤怒。
回应:乱张贴和“双创”工作格格不入。据物业管理人员何主任说法,小区居民成立业主委员会,物业无反对意见,但成立业主委员会需按照合法程序申请,居民的述求、相关的通告应贴在小区公告栏上,而不应贴在居民楼各个楼道的大门上,这样不仅影响小区整体美观,损害居民权利,还和海口的“双创”工作格格不入,物业公司作为小区的管理者不允许这种乱张贴现象存在。何主任还表示,希望居民在张贴相关通告时能和小区物业管理人员协商,或者咨询居委会,街道办等政府相关部门,寻找合适的位置进行合理张贴,根据个人意愿随意张贴不合理。
困难:业主不知如何筹备成立业主委员会。据秀英街道办事处秀海社区居民委员会反映,海岛阳光二期小区符合成立业主委员会的条件,可根据有关规定和小区部分业主代表的申请成立首届业主委员会。秀海社区网格人员王女士说,该小区一些业主想成立业主委员会,但又不知道申请业主委员会的相关手续,居委会只能是做好积极引导工作,希望业主能够推举代表到秀英街道办递交相关材料,按照合法的手续成立业主委员会。
请根据以上内容,回答下列问题。
41.小区业主想成立业主委员会的根本目的是()。
A.响应政府的号召
B.实行小区自治
C.维护自身合法权益
D.对抗物业服务企业
42.物业管理人员撕掉居委会盖章的“关于成立业主委员会的筹备组成员自愿报名的通告”的原因是()。
A.通告张贴位置不合理
B.对抗政府
C.反对成立业主委员会
D.张贴通告时没有与物业管理人员协商
43.以下关于业主委员会与物业公司的关系,说法错误的是()。
A.业主委员会和物业公司均执行业主大会决议和管理规约,为业主的利益工作
B.业主委员会贯彻业主大会决议,听取和反映业主意见,监督物业公司执行物业管理合同以及业主大会决议和管理规约
C.业主委员会与物业公司两者的角色有区别
D.业主委员会和物业公司两者是一种敌对关系
44.针对该小区出现的问题,建议选择()模式来解决处理。
A.业主自主管理
B.开发商物业经营管理
C.行政式物业管理
D.多元主体共同治理
45 .妥善解决纠纷的途径是()。
A.政府有关部门做好必要的协调工作,维护社区和谐局面
B.物业公司提高管理素质和管理质量
C.以上都对
D.业主按照合法的手续成立业主委员会
第4题
A.既可以直接向其户籍所在地的街道办事处(乡镇政府)提出最低生活保障申请,也可以委托居(村)民委员会代为提交申请
B.应该直接向其户籍所在地的街道办事处(乡镇政府)提出最低生活保障申请,不得委托居(村)民委员会或他人代为提交申请
C.应该直接向本社区居(村)民委员会提出最低生活保障申请,不得越级向其户籍所在地的街道办事处(乡镇政府)提交申请
D.既需要向其户籍所在地的街道办事处(乡镇政府)提出最低生活保障申请,也需要同时向本社区居(村)民委员会提交申请
第5题
A.业主委员会
B.业主个人委托小区物业
C.社区居委会
D.街道办事处
第6题
A、二十名,半年
B、十名,半年
C、二十名,一年
D、十名,一年
第7题
第8题
A.应建立消防安全宣传教育制度,制定居民防火公约,重要防火时期、“119消防日”活动期间组织居民参加消防科普教育活动和消防安全自查、互查及灭火、逃生演练
B.发动社区老年协会、物业管理公司职工、消防志愿者、义务消防队员参与消防安全宣传教育工作,与社区老弱病残、鳏寡孤居家庭结成帮扶对子,上门进行消防安全宣传教育,帮助查找消除火灾隐患,遇险情时帮助疏散逃生
C.社区居民委员会、住宅小区业主委员会应在社区、住宅小区因地制宜设臵消防宣传牌(栏)、橱窗等,适时更新内容;小区楼宇电视、户外显示屏、广播等应经常播放消防安全常识
D.为每栋住宅指定专兼职消防宣传员,绘制、张贴住宅楼疏散逃生示意图,开展楼内消防巡查,确保疏散通道畅通、防火门常闭、消防设施器材和标志标识完好
第9题
第10题
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