题目
A.一般用于评价开发完结后用来出租经营
B.一般用于评价自营的房地产开发项目
C.该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求
D.可用来评价置业投资项目
E.反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
第1题
对项目的投资效果进行经济评价的方法主要有静态分析法和动态分析法。以下叙述中,不正确的是:()。
A.静态分析法对若干方案进行粗略评价,或对短期投资项目作经济分析时,不考虑资 金的时伺价值
B.动态分析法考虑资金的时间价值
C.静态分析法包括投资收益率法、投资回收期法、追加投资回收期法
D.动态分析法包括挣现值法、内部收益率法、最小费用法
第2题
下列关于动态投资回收期的说法中,正确的是()。
A.从建设开始年算起,累计净现金流量折现值等于0或出现正值的年份为动态投资回收期
B.从建设开始年算起,累计净现金流量等于0或出现正值的年份为动态投资回收期
C.动态投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越弱
D.动态投资回收期小于或等于基准回收期时,表明项目可行
第3题
A.动态投资回收期考虑了方案整个计算期内的现金流量;
B.当IRR = iC时,动态投资回收期=项目寿命周期
C.动态投资回收期法比方案整个计算期短时,方案可行
D.一般情况下,动态投资回收期<项目寿命周期,则必有iC > IRR
E.动态投资回收期是累计净现金流量等于零时的年份
第4题
A.动态投资回收期是用未来的净现金流量抵偿全部投资所需要的时间
B.动态投资回收期小于静态投资回收期则表明投资效果良好
C.动态投资回收期越短的方案,风险越小
D.在一定程度上反映项目投资效果的好坏
E.动态投资回收期越长的方案,风险越小
第5题
A.动态投资回收期全面考虑了方案整个计算期内的现金流量
B.当ic=IRR时,动态投资回收期等于项目寿命周期
C.动态投资回收期法与IRR法在方案评价方面是等价的
D.动态投资回收期可作为主要评价指标,不必与其他评价方法结合使用
E.动态投资回收期是累计净现值等于零时的年份
第6题
A.动态投资回收期考虑了方案整个计算内的现金流量
B.当ic=IRR时,动态投资回收期=项目寿命周期
C.动态投资回收期法与IRR法在方案评价方面是等价的
D.一般情况下,动态投资回收期﹤项目寿命周期,则必有ic>IRR
E.动态投资回收期是累计净现值等于零时的年份。
第7题
A.动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标
B.在项目财务评价中,动态投资回收期与基准回收期相比较,如果动态回收期大于基准回收期,则开发项目在财务上就是可以接受的
C.对房地产投资项目来说,动态投资回收期自投资起始点算起,累计净现值为正年份即为投资回收终止年份
D.动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以净收益低偿全部投资所需要的时间
第8题
A.动态投资回收期是累计净现值等于零时的年份
B.动态投资回收期考虑了方案整个计算期内的现金流量
C.动态投资回收期法和IRR法在方案评价方面是等价的
D.当ic=IRR时,动态投资回收期等于项目寿命周期
E.一般情况下,动态投资回收期<项目寿命周期,则必有ic
第9题
关于动态投资回收期P′t ,下列说法中错误的是()。
A.若ic=FIRR,则有P′t =n(计算期)
B.若P′t <n,则有ic<FIRR
C.若P′t≤Pc(基准投资回收期),说明项目能在要求的时间内收回投资
D.在方案评价方面,动态投资回收期法与FIRR法不等价
为了保护您的账号安全,请在“赏学吧”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!