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[多选题]

某行政单位购入的一栋写字楼验收，该楼全部价款为6000万元，其中含土地使用权价款800万元;验收前该单位已经支付了50%的价款，验收时通过财政直接支付方式付清了剩余款项。该单位验收并付款时应当编制如下会计分录（)。

A.借：固定资产60000000，贷：资产基金60000000

B.借：固定资产52000000，借：无形资产8000000，贷：资产基金60000000

C.借：经费支出30000000，贷：财政拨款收入30000000

D.借：资产基金30000000，贷：预付账款30000000

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第1题

甲公司对投资性房地产以成产模型共行续计;2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋与字楼并立即以经营但贷方式租出,甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年,预计净残值为120万元。采用年限平均15计提折旧,不考虑柜关经费及其他因素,2017年甲公司应对该写宇楼计提的折旧金额为（)

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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第2题

某企业购入一栋写字楼用于对外出租，并与客户签订了经营租赁合同。写字楼的购买价格是20000万元，在与客户签订合同的过程中，支付咨询费、律师费等10万元，差旅费2万元，假定不考虑其他因素，则该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.20000

B.20002

C.20010

D.20012

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第3题

某企业购入一栋写字楼用于对外出租，并与客户签订了经营租赁合同。写字楼买价为20000万元，另支付相关税费150万元。在与客户签订经营租赁合同过程中，支付咨询费、律师费等10万元，差旅费2万元。该投资性房地产的入账价值为()。

A.20000万元

B.20150万元

C.20160万元

D.20162万元

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第4题

某企业购入一栋写字楼用于对外出租，并与客户签订了经营租赁合同。购买写字楼花费30 000万元，另支付相关税费100万元、咨询费10万元和律师费10万元，发生相关差旅费5万元。该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.30 100

B.30 120

C.30 125

D.30 000

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第5题

某企业购入一栋写字楼用于对外出租，并与客户签订了经营租赁合同。购买写字楼花费30 000万元，另支付相关税费100万元、咨询费10万元和律师费10万元，发生相关差旅费5万元。该投资性房地产的入账价值为万元

A.30 100

B.30 120

C.30 125

D.30 000

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第6题

A.30 100

B.30 120

C.30 125

D.30 000

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第7题

某企业购入一栋写字楼用于对外出租，并与客户签订了经营租赁合同。写字楼买价20000万元，另支付相关税费150万元。在与客户签订经营租赁合同过程中，支付咨询费、律师费等10万元，差旅费2万元。该投资性房地产的入账价值为（)。

A、20000万元

B、20150万元

C、20160万元

D、20162万元

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第8题

7.2021年6月，甲公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。当月与承租方签订了经营租赁合同，约定租期为5年。该写字楼实际购买价款为800万元，支付相关税费1万元，款项全部以银行存款支付。不考虑其他因素，下列有关甲公司的会计处理结果正确的是（）

A.购入时:借:固定资产801贷:银行存款801

B.购入时:借:固定资产800贷:银行存款800

C.购入时:借:投资性房地产801贷:银行存款801

D.购入时:借:投资性房地产800贷:银行存款800

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第9题

某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。
我国房地产经营的方式主要有（）

某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。

我国房地产经营的方式主要有（）

A．出售

B．出租

C．信托代管

D．服务咨询

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