下列说法中，正确的有()。

A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押

B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准

C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让

D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

A.房屋租赁合同无效，甲企业应当先补缴土地使用权出让金，已取得的租金予以没收

B.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家

C.划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押

D.抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

A.无偿取得的划拨土地使用权的使用者因迁移、解散原因停止使用土地的，国家应当无偿收回土地及其附属的建筑物

B.土地租赁合同可以任意转让

C.对于租赁土地上的房屋等建筑物，建筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让

D.土地使用权作价出资形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地管理部门持有

A.该单位必须缴纳一定的补偿、安置费

B.该单位获得的划拨使用期限可以有限制

C.该单位对其在划拨土地上建筑的建筑物享有所有权

D.该单位的划拨土地使用权不得转让、出租和抵押

A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

B.国家严格限制以出让和划拨方式设立建设用地使用权

C.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

D.以划拨方式取得建设用地使用权的，不得将建设用地使用权转让

A.房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收

B.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家

C.划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使抵押

D.抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

A.土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用

B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批

C.原则上划拨土地使用权有期限限制

D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

下面说法错误的是()

A.城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押物

B.拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权

C.为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿

D.抵押权因抵押物灭失而消灭

A.预算单位零余额账户可以办支取现金的结算业务

B.可以向本单位账户划拨住房公积金

C.可以向上级主管部门账户划拨资金

D.可以向下级单位账户划拨资金

下列财产不得抵押的是()

A.国有划拨土地上的房屋

B.乡办企业厂房占用的集体建设用地使用权

C.集体土地所有权

D.正在建造中的船舶

A.企业的土地为划拨所得，企业不能将土地上的房屋出租，所以企业和电脑公司的租赁合同无效

B.企业的土地为划拨所得，电脑公司享有撤销权，电脑公司撤销租赁合同，租赁合同自始无效

C.企业可以将划拨土地上的房屋出租，但是应将租金中所含土地收益上缴国家

D.企业和电脑公司应当到房产管理部门登记备案租赁合同，租赁合同自办理登记备案之日起生效