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[多选题]

采用打分法估测建筑物成新率的关键是()

A.打分标准是否合理

B.建筑物使用强度是否正常

C.建筑物用途是否合理

D.评估人员的打分水平是否较高

E.成新率评分修正系数确定的是否合理

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更多“采用打分法估测建筑物成新率的关键是（)A、打分标准是否合理B、建筑物使用强度是否正常C、建筑物用”相关的问题

第1题

被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房，评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率，经评估人员现场打分，构造、装修及设备三部分的得分分别为85分、80分和70分，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，则该楼房的成新率为()。

A.80%

B.83%

C.85%

D.70%

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第2题

被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房，评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率，经评估人员现场打分，结构、装修和设备三部分的得分分别为85分、80分和70分，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，则该楼房的成新率为（）。

A.80%

B.83%

C.85%

D.70%

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第3题

房地产成新率的估测方法主要有（)。

A.使用年限法

B.市场比较法

C.功能价值类比法

D.价格指数法

E.打分法

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第4题

运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()

A.已使用年限

B.尚可使用年限

C.实际已使用年限

D.已提折旧年限

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第5题

在评估建筑物成新率时，采用打分法的关键问题是（）。

A.打分标准是否科学合理

B.评估人员对打分标准掌握和运用的水平

C.如何确定各部分评分的修正系数

D.如何确定评定的部位内容

E.如何确定建筑物的耐用年限

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第6题

在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。（)

在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。()

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第7题

建筑物有形损耗及其成新率的测算方法（).

A.物价指数法

B.使用年限法

C.打分法

D.重置核算法

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第8题

建筑物的成新率的测定方法有()

A.使用年限法

B.打分法

C.价格指数法

D.修复费用法

E.类比分析法

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第9题

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2010年底，耐用年限60年。2016年底对该建筑物进行评估。假定2010年的价格指数为100%，从2011年到2016年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、-1.0%、0.9%、1.3%、0.6%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为80、70和80，其修正系数分别为0.7、0.2和0.1。采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为60%和40%，其成新率为（）%。（注意：只需填写%之前的数字，保留1位小数）

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第10题

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2010年底，耐用年限60年。2016年底对该建筑物进行评估。假定2010年的价格指数为100%，从2011年到2016年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、-1.0%、0.9%、1.3%、0.6%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为80、70和80，其修正系数分别为0.7、0.2和0.1。采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为60%和40%。建筑物2016年底的价格为（）。（保留整数)

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