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[多选题]

大地公司欲扩展公司规模,建设一栋办公楼或者厂房,希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权,现在大地公司就有关事宜咨询了关律师,关律师的下列说法错误的有:()

A.如果大地公司需要改变土地用途,只需土地管理部门同意

B.土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益,应当纳入国库,纳入财政预算,用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目

C.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,使用者要求续期的,应当批准,确认原出让合同继续有效,顺延原出让合同中规定的使用年限

D.取得国有土地使用权后,如果大地公司不想建设办公楼了,可以直接把土地使用权再转让给其他单位

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更多“大地公司欲扩展公司规模,建设一栋办公楼或者厂房,希望通过国有土地出让取得一块国有土”相关的问题

第1题

甲公司委托施工企业建设一栋办公楼,从该办公楼建成之次月起缴纳房产税()
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第2题

某建筑公司在A国承包了一项建筑工程,取得工程价款4000万元;在河南省承包了一外商独资企业的建筑工程,取得工程价款2500万元;建设一栋办公楼自用,建筑成本3800万元。该建筑公司应纳营业税为()万元。

A.165

B.75

C.135

D.45

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第3题

国内某建筑公司在国外承包了一项建筑工程,取得工程价款3000万元,在境内承包了一外商独资企业的建筑工程,取得工程价款1500万元,建设一栋办公楼自用,价值1000万元。该建筑公司应交纳营业税为( )。

A.165万元

B.75万元

C.135万元

D.45万元

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第4题

甲公司2012年1月1日开始建造一栋办公楼,为建造该项办公楼借入一笔3年期的借款1500万元,年利率为8甲公司2012年1月1日开始建造一栋办公楼,为建造该项办公楼借入一笔3年期的借款1500万元,年利率为8%,按年支付利息。甲公司于3月1日开始施工建设,并于当日支付400万元的工程款。当年其他支出情况如下:6月1日,支付800万元;11月1 日,支付500万元。至2012年末,该项办公楼尚未完工。假设甲公司不存在其他借款,并且该项专门借款闲置资金用于短期投资,投资月收益率为0.5%。则甲公司2012年专门借款利息费用资本化的金额为()

A.76万元

B.96万元

C.100万元

D.120万元

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第5题

某公司欲建办公楼,楼址选在一栋居民楼的前面。但该居民楼的居民们认为规划图中办公楼与居民楼之间距离过近。而且办公楼高达14层,建成后势必影响居民楼内几十户居民正常的通风与采光。遂要求有关部门不要批准公司的建筑申请,并要求某公司另择地或调整现有的规划图。但有关部门认为办公楼与居民楼之间的距离符合相关标准,遂批准了某公司的申请,向其颁发了相关许可证。如果居民楼内的所有住户均提起行政诉讼、那么以下说法哪些符合《行政诉讼法》的规定?()

A.他们是必要共同诉讼中的共同原告

B.他们可以分别委托自己的律师参加诉讼,以维护自己的合法权益

C.对于他们的起诉,人民法院有合并审理的义务

D.他们应当推选1—5名诉讼代表人进行诉讼

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第6题

HighTower 是一家占用几栋办公楼的公司,它正在考虑在它所有的建筑内部安装节能灯泡,这种新灯
泡与目前正在使用的传统灯泡发出同样多的光,而所需的电量仅是传统灯泡的一半。这种新灯泡的寿命也大大加长,因此通过在旧灯泡坏掉的时候换上这种新灯泡,HighTower公司可以大大地降低其总体照明成本。

下列哪一项如果正确,最能支持上面论述?()

A.如果广泛地采用这种灯泡,这是非常可能的,那么新灯泡的产量就会大大增加,从而使其价格与那些传统灯泡相当

B.HighTower最近签订了一份合同,要再占用一栋小办公楼

C.HighTower发起了一项运动,鼓励其员工每次在离开房间时关灯

D.生产这种新灯泡的公司对灯泡中使用的新技术取得了专利,因此,它享有生产新灯泡的独家权利

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第7题

甲公司2019年1月1日开始建造一栋办公楼,为建造该项办公楼借入一笔3年期的借款1500万元,年利率为8%,按年支付利息。甲公司于3月1日开始施工建设,并于当日支付400万元的工程款。除此之外,该项工程在当年的支出情况如下:6月1日,支付800万元;11月1日,支付500万元。至2019年末,该项办公楼尚未完工。假设甲公司不存在其他借款,并且该项专门借款闲置资金用于短期投资,投资月收益率为0.5%。甲公司2019年专门借款利息费用资本化的金额为()。

A.76万元

B.96万元

C.100万元

D.120万元

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第8题

2013年1月1日,甲公司开工建造的一栋办公楼,工期预计为2年(假设在2013年1月1日已经符合资本化要求

2013年1月1日,甲公司开工建造的一栋办公楼,工期预计为2年(假设在2013年1月1日已经符合资本化要求)。2013年工程建设期间共占用了两笔一般借款,两笔借款的情况如下:向某银行长期借款2000万元,期限为2012年12月1日至2014年12月1日,年利率为6%,按年支付利息;按面值发行公司债券3000万元,于2013年7月1日发行,期限为5年,年利率为5%,按年支付利息。甲公司无其他一般借款。不考虑其他因素,则该公司2013年为该办公楼所占用的一般借款适用的资本化率为()。

A.5%

B.6%

C.9.4%

D.5.57%

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第9题

高塔公司是一家占用几栋办公楼的公司,它现在考虑在它所有的建筑内都安装节能灯泡,这种新灯泡与目前正在使用的传统灯泡发出同样多的光,而所需的电量仅是传统灯泡的一半。这种新灯泡的寿命也大大加长,因此通过在旧灯泡坏掉的时候换上这种新灯泡,高塔公司可以大大地降低其总体照明的成本。 下列哪一项,如果正确,最能支持上面论述?()

A.如果广泛地采用这种新灯泡,这是非常可能的,那么新灯泡的产量就会大大增加,从而使其价格与那些传统灯泡相当

B.向高塔公司提供电力的公共事业公司向其最大的客户们提供折扣

C.高塔公司最近签订了一份合同,要再占用一栋小的办公楼

D.高塔公司发起了一项运动,鼓励其员工每次在离开房间时关灯

E.生产这种新灯泡的公司对灯泡中使用的革新技术取得了专利,因此它享有生产新灯泡的独家权利

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第10题

甲公司自行建造一栋办公楼,准备完工后对外进行出租,已通过董事会批准并作出了书面决议。该项办公楼建设期间发生土地开发费250万元,为建造办公楼借入一笔专门借款,符合资本化条件的借款费用金额为20万元,建造过程中发生的非正常性损失40万元,分摊其他间接费用累计5万元。假设不考虑其他因素,则该项办公楼完工后的入账成本为()万元

A.270

B.275

C.310

D.315

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