下列关于经营租赁的表述中,错误的是()。

A.经营租赁的目的是取得经营活动需要的短期使用的资产

B.融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本

C.经营租赁最主要的外部特征是租赁期短

D.典型的融资租赁是长期的、不可撤销的、完全补偿的毛租赁

A.物业公司收取的电费按货物销售13%的税率计算缴纳增值税

B.物业管理公司收取的自来水水费，可以按照增值税3%征收率简易计税

C.不动产广告位出租按照现代服务－租赁服务－不动产经营租赁征税，税率是9%

D.车辆停放服务，按物流辅助服务按6%计算缴纳增值税

A.租赁合同变更导致租赁期缩短至1年以内的，可以改按短期租赁进行简化处理

B.原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为经营租赁

C.在租赁开始日，出租人应当将租赁分为融资租赁和经营租赁

D.出租人根据规定确认的应收融资租赁款的减值，应计入信用减值损失

A.自营建造厂房使用自有固定资产，计提的折旧应计入在建工程

B.基本生产车间使用自有固定资产，计提的折旧应计入制造费用

C.经营租赁租出的固定资产，其计提折旧应计入管理费用

D.专设销售机构使用的自有固定资产，计提的折旧应计入销售费用

A.租金收入确认为其他业务收入

B.计提的出租设备减值准备确认为资产减值损失

C.计提的出租设备折旧确认为其他业务成本

D.租赁期满时一次性确认收入

A.发放对象主要是个人

B.可分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款

C.相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制

D.借款人可将该贷款用于定向购买或租赁商用房、机械设备

A.不能过于追求低价租金

B.承租的施工单位要遵守租赁合同条款，按时支付租金

C.施工企业要有设备专业技术及管理人员。随时了解掌握设备租货市场情况

D.在租赁设备时都应查看其是否已取得国家相关部门的经营许可证书

A.经营租赁属于经营活动

B.混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征

C.融资租赁是长期的、可撤销的净租赁

D.将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑

A.将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税

B.技术转让按销售服务缴纳增值税

C.水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁

D.车辆停放服务，按不动产经营租赁服务缴纳增值税

A.将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税

B.技术转让按销售服务缴纳增值税

C.水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁

D.车辆停放服务，按不动产经营租赁服务缴纳增值税