估价中为便于比较，价格通常以一次付清所需要支付的金额为基准，具体方法是通过（）计算A．折现B．市

A.分期付款

B.房地产总价

C.房地产单价

D.一次付清

万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10％，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为（）。

A．甲乙丙丁

B．乙丁甲丙

C．乙丙甲丁

D．丙乙丁甲

后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为（）。

A．甲＞乙＞丙＞丁

B．乙＞丁＞甲＞丙

C．乙＞丙＞甲＞丁

D．丙＞乙＞丁＞甲

A.收购

B.生产

C.最高

D.最低

A.房地产由于价值量大，成交价格的付款方式往往采取分期支付方式

B.房地产交易通常采用单位面积的价格

C.房地产交易时，不同币种价格之间的换算，通常采用成交日期时的汇率

D.房地产估价中，价格通常以分期支付方式

农产品比价通常以农产品()为标准价格进行比较。

A.收购价

B.批发价

C.零售价

D.成本

150万元，一次付清；乙实例建筑面积1000m2，成交总价120万元，分三次支付，首期支付50万元，第一年末支付40万元，余款于第二年中支付，据查，第一年月利率为1%，第二年月利率为1.05%；丙实例建筑面积为14300平方英尺，成交总价为18万美元，一次付清。估价时点人民币与美元的市场比价为1:8.3，丙实例交易当时的人民币与美元的市场比价为1:8.5。同时可以搜集到该类房地产近几年人民币价格的变动率。又知1m2=10.764平方英尺。建筑面积与使用面积比率为1:0.7。试将上述资料整理成一次付清建筑面积每平方米人民币单价。

为便于使用，社会贴现率通常以一般市场利率作为参照标准。()