第 35 题 张某2009年1月1日与甲房地产开发公司订立期房买卖合同，2009年2月1日双方对该房屋买卖进行了预告登记，但该合同未在当地房屋管理机关进行备案(买卖合同中未对此事项有约定)。2010年1月1日，甲房地产公司交房后经张某验收，，1月5日依法能够办理房屋登记手续，但2010年3月5日甲公司又擅自将该房屋作为现房卖给李某，经查，当天甲公司仍没有与张某办理不动产登记手续。关于该情形，下列说法错误的是（）。

A．李某不能取得该房屋的所有权

B．由于张某与甲公司签订的合同没有办理备案手续，因此该合同无效

C．张某与甲公司向房屋管理机关办理的预告登记由于超过了1年，因此失效

D．张某有权解除合同，并要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金，但不能再要求赔偿损失

A．李某不能取得该房屋的所有权

B．由于张某与甲公司签订的合同没有办理备案手续，因此该合同无效

C．张某与甲公司向房屋管理机关办理的预告登记由于超过了1年，因此失效

D．张某有权解除合同，并要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金，但不能再要求赔偿损失

A．李某不能取得该房屋的所有权

B．由于张某与甲公司签订的合同没有办理备案手续，因此该合同无效

C．张某与甲公司向房屋管理机关办理的预告登记由于超过了1年，因此失效

D．张某有权解除合同，并要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金，但不能再要求赔偿损失

A．自2009年1月1日至2009年12月31日，甲公司应当向张某每月支付2倍的工资补偿

B．自2009年2月1日至2009年12月31日，甲公司应当向张某每月支付2倍的工资补偿

C．视为甲公司自2009年1月1日起已经与张某订立了无固定期限劳动合同

D．视为甲公司自2010年1月1日起已经与张某订立了无固定期限劳动合同

(一)甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。 张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为()年。

A.2

B.3

C.4

D.5

A．2年

B．3年

C．4年

D．5年

A．2年

B．3年

C．4年

D．5年