甲公司向乙银行贷款2000万元，还款期限为2001年12月31日，甲公司以自己的房屋设定了抵押担保，并办理了登记。同时，丙公司为乙银行的债权进行了保证担保。时至2005年8月5日，乙银行行使下列权利，哪些法律不予支持？（）

A、尽管借款利率高于银行贷款利率，但主合同有效，丙公司应负保证责任

B、尽管主合同无效但保证合同有效，丙公司仍应承担保证责任

C、甲借款资金非企业自有资金，且利率达20%，故主合同无效，而保证合同作为从合同也因此无效，甲乙公司均有过错，各依过错承担责任;丙公司若有过错，也应当承担不超过债务人不能清偿部分的三分之一的责任

D、丙公司仅向乙公司出具了担保书，此为单方允诺而非合同，故保证合同不成立

问：

(1)乙公司是否有优先购买权？为什么？

(2)银行是否有优先购买权？为什么？

(3)若乙公司不愿出2000万元购买，由丙公司买下此幢楼房，乙公司与丙公司之间是什么关系？为什么？

A.乙银行享有的抵押权因主债权诉讼时效已过而消灭

B.乙银行享有的抵押权因主债权诉讼时效已过不受法律保护

C.乙银行享有的抵押权因诉讼时效已过不受法律保护

D.乙银行享有的抵押权仍受法律保护

A.乙银行享有的抵押权因主债权诉讼时效已过而消灭

B.乙银行享有的抵押权因主债权诉讼时效已过不受法律保护

C.乙银行享有的抵押权因诉讼时效已过不受法律保护

D.乙银行享有的抵押权仍受法律保护

A．银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿

B．因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效

C．公民乙的抵押权无效

D．公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿

A.甲公司对银行仍负有还款义务

B.甲公司对银行不负有还款义务

C.丙公司对银行负有担保责任

D.丙公司对银行不负担保责任

A.银行对甲公司的诉讼时效已过，所以无权要求乙公司承担担保责任

B.银行贷款主债务虽然已经超过诉讼时效，但是此时抵押权的诉讼时效尚未超过

C.银行最迟可以在2007年9月10日要求乙公司实现其抵押权

D.银行在2006年9月10日之后的2年内可以向乙公司主张抵押担保

A.甲公司与乙公司无权以协商方式行使抵押权

B.甲公司与乙公司就抵押权行使达成的协议效力未定

C.丙公司有权主张撤销甲公司与乙公司之间达成的抵债协议

D.丙公司行使撤销权的期间为知道或者应当知道撤销事由之日起一年

，房地产估价机构出具抵押估价报告，评估该在建工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。另披露该工程尚欠工程款400万元，需补交土地出让金200万元。2016年3月，甲企业未能履行还款义务，乙银行要求实现抵押权。(2016房估《制度与政策》真题)

6.乙银行确定抵押货款额度，就以()万元作为参考依据。

A.1400

B.1600

C.1800

D.2000

7.该在建工程抵押估价，原则上应由()委托。

A.甲企业

B.乙银行

C.甲企业和乙银行共同

D.甲企业和乙银行协商

8.上述评估报告使用期限一般不超过()。

A.2015年9月29日

B.2015年10月29日

C.2016年3月29日

D.2016年4月29日

9.乙银行实现抵押权的方式为()。

A.与甲企业协商一致，对抵押物进行拍卖、变卖

B.抵押物直接归乙银行所有

C.请求法院依法拍卖、变卖抵押物

D.直接委托拍卖机构对抵押物进行拍卖