题目
A.划拨的土地使用权原则上应单独用于抵偿债务。
B.以动产作为抵债资产的,应自取得日起1年内予以处置。
C.银行处置抵债资产应坚持公开透明的原则,避免暗箱操作,防范道德风险。
D.采用拍卖方式以外的其他处置方式处置抵债资产时,应在选择中介机构和抵债资产买受人的过程中充分引入竞争机制,避免暗箱操作。
第1题
A:土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
B:对建筑物分类,能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点,使评估更科学
C:建筑物作为商品有以下特性:不可位移性、产权边界复杂性、功能变异性
D:房屋建筑物的基本组成有:基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
第2题
A.在我国,划拨土地使用权一般要经县级以上人民政府依法批准
B.以划拨方式取得土地使用权的,都没有土地使用期限的限制
C.单独的划拨土地使用权不得转让,地上有建筑物、构筑物除外
D.以划拨方式取得的土地使用权不得单独设定抵押权
E.划拨土地使用权不得单独租赁
第3题
A.土地所有权和使用权不能分离
B.国家依法实行国有土地无偿划拨使用制度
C.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,由农民按户享有所有权
D.城市市区的土地属于国家所有
第4题
A.该单位必须缴纳一定的补偿、安置费
B.该单位获得的划拨使用期限可以有限制
C.该单位对其在划拨土地上建筑的建筑物享有所有权
D.该单位的划拨土地使用权不得转让、出租和抵押
第5题
A.房屋租赁合同无效,甲企业应当先补交土地使用权出让金,已取得的租金予以没收
B.房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲企业,但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
C.划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押,土地上有房产的,可以抵押房产,房产所占的土地使抵押
D.抵押合同有效,银行拍卖房产时,应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
第6题
A.划拨土地无偿取得,因此不得转让
B.划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续,缴纳土地出让金
C.划拨土地转让后,土地使用权的期限应扣除已使用年限
D.划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续,土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
E.划拨土地转让可以不办理出让手续,但转让方应上缴土地收益
第7题
A.项目销售回笼90%之前应收回全部贷款
B.可以划拨土地使用权抵押
C.项目当期开发面积不低于5万平方米
D.项目资本金比例不低于25%
第8题
A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种
C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D.将土地使用权无偿交付给使用者的,其土地使用年限最高为70年
第9题
A.企业的土地为划拨所得,企业不能将土地上的房屋出租,所以企业和电脑公司的租赁合同无效
B.企业的土地为划拨所得,电脑公司享有撤销权,电脑公司撤销租赁合同,租赁合同自始无效
C.企业可以将划拨土地上的房屋出租,但是应将租金中所含土地收益上缴国家
D.企业和电脑公司应当到房产管理部门登记备案租赁合同,租赁合同自办理登记备案之日起生效
第10题
A.土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。
B.既使转让的宅基地使用权已经登记,转让行为是否办理变更登记也可以由当事人自由决定。
C.设立建设用地使用权,可以采用出让或划拨的方式。
D.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。
第11题
A.将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让属于土地投机,为法律所禁止
B.乙公司应当先将划拨土地使用权转让给玫园公司,然后由后者向政府申请办理土地使用权出让合同
C.该土地使用权由划拨转为出让,应当报有批准权的政府审批,经批准后方可办理土地使用权出让手续
D.如乙公司取得该地块的出让土地使用权,则只能自己进行开发,不能与他人合作开发
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