在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（）。A．在物业收入的现金流

A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物I业的运营费用里

B.有效毛收入的最大化是考查物业服务企业管理工作成功与否的主要方面

C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新

D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入

E.专项维修基金一般是由业主缴纳

A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里

B.有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面

C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新

D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入

E."专项维修基金"一般是由业主缴纳

A.对出租物业来说，最主要的收入记录是租金清单，也是物业管理企业应定期向业主提供的 一系列报告之一

B.在报告中，应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍

C.向业主提供有关经营情况的分析报告，这是物业管理企业和业主相互沟通的重要方式

D.如实际收入或支出较预算中有关数字变化小，也须提供分析报告

E.物业管理企业每月必须给租户一个租金账单