下列关于租赁的表述中，不正确的是（）。

A.融资租赁合同应当采用书面形式

B.租赁期限届满，承租人对租赁物有优先购买权

C.租赁期限届满时，出租人有权收回租赁物

D.承租人与出卖人不能是同一人

下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（）。

A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁

B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益

D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款

A.经营租赁属于经营活动

B.混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征

C.融资租赁是长期的、可撤销的净租赁

D.将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑

A.将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁

B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益

D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额

B.如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除

C.应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销

D.如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间内进行分摊

A.将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税

B.技术转让按销售服务缴纳增值税

C.水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁

D.车辆停放服务，按不动产经营租赁服务缴纳增值税

A.将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税

B.技术转让按销售服务缴纳增值税

C.水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁

D.车辆停放服务，按不动产经营租赁服务缴纳增值税

A.将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税

B.技术转让按销售服务缴纳增值税

C.水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁

D.车辆停放服务，按不动产经营租赁服务缴纳增值税

A.其他个人销售或者租赁不动产，应向机构所在地主管税务机关申报纳税

B.其他个人转让自然资源使用权，应向自然资源所在地主管税务机关申报纳税

C.其他个人销售或者租赁不动产，应向不动产所在地主管税务机关申报纳税

D.其他个人提供建筑服务，应向建筑服务发生地主管税务机关申报纳税