根据材料回答5~8题：位于某市的房地产开发企业2011年建造商品房一幢，其成本、费用支出为：(1)支付地价款350万元；(2)土地征用费450万元；(3)前期工程费380万元；(4)基础设施费200万元；(5)开发小区内的道路建设费用150万元；(6)支付建筑人员的工资福利费200万元；(7)开发间接费100万元；(8)期间费用1200万元，其中利息支出520万元(其中有逾期利息14万元，罚息6万元，利息不能按房地产项目分摊)。(9)该房地产开发企业将开发的商品房80%用于出售，签订合同取得收入6000万元，20%用于安置回迁户(假定均签订销售合同)，按规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税(当地规定房地产开发费用扣除比例按照最高限额扣除，契税税率3%)。企业缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税合计为（）万元。

根据下列材料，回答{TSE}题：

某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。(2006年试题)

你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告？

A.32%

B.16%

C.8%

D.24%

根据下列材料请回答 1～2 题：

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万㎡的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下。

第 1 题 你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料？

第 8 题 申请领取施工许可证的时间最迟应当在（）。

A.A区人民法院

B.B区人民法院

C.C区人民法院

D.该市中级人民法院

请根据以下内容回答 8～11 题

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下： 开发期 开发面积 开工时间 完成时间 开始销售时间 第一期 20万m2 第1年6月 第3年6月 第3年1月 第二期 15万m2 第4年6月 第5年6月 第5年1月 第三期 15万m2 第5年6月 第6年6月 第6年1月 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设并发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

第 8 题 房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是（）。

A．对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点

B．对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点

C．对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点

D．对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点

根据材料回答5~8题：

某市的商业银行(被认定为增值税一般纳税人)，2011年第2季度有关业务资料如下：

(1)吸收居民储蓄，支付利息800万元，向生产企业贷款取得利息收入1000万元，逾期贷款取得的加息、罚息收入20万元。

(2)为电信部门代收电话费收取150万元，按合同约定取得代收话费4%的手续费。

(3)与其他金融机构的业务往来取得收入22万元；取得出纳长款收入4万元。

(4)从2011年1月1日起从事某融资租赁项目，向承租方收取的价款为240万元(其中包括残值5万元)，共为此发生成本160万元，已知租赁期限为2年。

(5)4月1日受A公司委托发放贷款，金额5000万元，贷款期限2个月，年利息率8%，约定按贷款利息收入的10%收取手续费，银行如期收回本息。

(6)4月2日购进某股票，支付700万元，5月20日以860万元的价格卖出，支付相关手续费2万元，上年度第四季度销售股票有负差30万元，一季度有负差10万元。

(7)向开户单位销售支票等相关凭据，取得销售收入3万元。销售金银，取得含税收入45万元。

该银行2011年第2季度应缴纳的营业税为（）万元。

A．37．66

B. 50．51

C．59．78

D．62．03

根据以下资料,回答15~16题。

某市房地产开发公司在市中心黄金地段开发的城市购物广场项目完工，对其中的临街商铺拟采用售后返租方式销售，商铺单位面积为50平方米，每平方米售价2万元，开发商与60个购房者同时签订了房地产买卖合同和租赁合同。

合同约定，商铺售价100万元，需一次付清。开发商将所售出的商铺统一对外租赁，用于商业经营。购房者自买房后10年内每年可以得到商铺款8%的租金。开发商每年收取商户的租金600万元，需要支付给购房者的租金480万元。

请根据题目信息计算企业应缴纳的营业税。

A.31700

B.30700

C.60700

D.61700

根据以下资料回答第5~8题

为了了解职工的业余生活，某市统计局欲对该市职工2009年8月15日至21日一周的时间安排进行调查。要求此项调查在8月底完成。根据以上目的，确定下列调查方案中的各项内容。

此项调查宜采用（）。