租赁合同，城市站址协议期要求在（）年以上，农村站址协议期要求在（）年以上，付款方式应为年付。

A.2

B.3

C.5

D.10

A.重新签订租赁合同

B.经出租人同意

C.在租赁期限届满前 3个月提出要求

D.在租赁期届满时提出要求

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

A．该租赁业务属于经营租赁

B．租赁期开始日为1月22日

C．最低租赁付款额为165万元

D．对于预计将发生的或有租金，在租赁期开始日不予确认

A.1

B.3

C.5

D.7

乙方案：购买总价为400万元的写字楼，购房款全部为张某的自有资金，于第1年年初一次性付清，该写字楼购买后第2年后便可出租。张某与杨某也商定了意向性的租赁合同，杨某承租该写字楼，租赁期限为19年，其中前10年的年租金为120万元，后9年的年租金为190万元，年租金在每年年初一次性支付，该写字楼的年经营费用为35万元。

以上两个方案均不考虑期末转售收入，张某要求的自有资金目标收益率均为15%。

1．编制甲、乙两个方案的资本金现金流量表。

2．试评价甲、乙两个方案的可行性，并用差额投资内部收益率比较甲、乙两个方案的优劣。