题目
下列关于房产投资方式的叙述错误的是()
A.合建分成是指合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成。在新土地供给有限的地区适用,但需注意旧房的土地使用年限不能太短,而且合伙人中需有人对房地产整套业务非常精通才行
B.以租养租是指长期租下低租金楼房再以高价转租出去,赚取房租的差价
C.以租代购是指开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订购租合同。若租户在合同的约定期间内购买该房,开发商就以出租时所订的房价将该房出售给租住户,所付租金可以抵充部分的房款,待租住户交足余额后,即可获得该房的完全产权
D.以旧换新是指卖掉手里的旧房购买新房进行投资
第1题
下列关于房产供给的叙述错误的是()
A.新建房产从决定开工到完工,需要很长的一段时间,在这段时间内,新建房产无法满足市场的需求,房产的短期供给缺乏弹性
B.房产的长期供给城市规划控制使得房产开发商无法完全按照期望取得土地使用权,从而降低了商业房产的长期供给弹性
C.房产开发商的策略可以提高短期供给的弹性,如预期房价上涨时,将已经建好的房屋延后推出销售;预期房价下跌时,将未建好的房屋以期房的方式销售出去
D.土地使用分区的改变,如农地改为住宅用地的趋势,则降低了住宅用地的长期供给弹性
第2题
A.证券投资基金是一种集合投资方式
B.证券投资基金反映的是一种信托关系
C.证券投资基金在美国被称为“单位信托基金”
D.证券投资基金是一种间接透过基金管理人代理投资的一种方式
第3题
A.外国人在中国享有继承权
B.外国人在中国可以担任海港引水员
C.外国人可以在中国航运领域投资
D.外国人可以在中国通过出让方式取得土地使用权
第4题
关于《基金法》基金的运作与信息披露,下列叙述错误的是()。
A.基金财产投资的证券品种,具体方式和投资比例
B.基金信息披露义务人披露基金信息的原则及要求
C.公开披露的基金信息内容
D.封闭式基金扩募或者延长合同期限的条件和核准程序
第5题
A.按照约定向基金管理人、基金投资人等服务对象提供基金以及其他中国证监会认可的投资产品的投资建议
B.是从事基金投资顾问活动的机构
C.可以任何方式承诺或者保证投资收益,且不得损害服务对象的合
D.基金投资顾问机构及其从业人员提供投资顾问服务,应当具有合法的依据
第6题
关于子女教育金投资工具,下列叙述错误的是()。
A.对于符合教育金储蓄存款条件者,应优先利用子女教育年金保险,不足的部分,可以2万元的存款本金额度来补充
B.教育金储蓄的存款本金额度和子女教育年金,这两部分的到期现金流量都是确定的,可用来缴付学费
C.由于生活费、住宿费或其他额外的费用,目标的弹性比学费高,可以用投资平衡型基金的方式来筹备
D.子女教育年金主要以确定的方式储备教育金,投资报酬率不高,适合高储蓄能力的保守投资者
第7题
A.公路运输机动灵活,可以满足门对门的服务
B.铁路运输运量较大,适宜长距离运送旅客和货物
C.海洋运输运量大,投资省,不受自然条件限制
D.航空运输发展水平的高低,是衡量一个国家交通运输现代化程度的重要标志
第8题
A经济繁荣时,应适当减持存款、债券,增加股票、房产等投资
B经济衰退时,增加长期储蓄和债券
C经济繁荣时,增加长期储蓄和债券
D萧条期面临转折时,应适当减少储蓄,逐步转向股票、房产等投资
第10题
下列关于住房需求的叙述正确的有()
①利率越低,购置住宅的资金成本越低,可刺激房产需求
②当大众对通货膨胀的预期状况升高后,投资房产的需求量会增加
③农村人口移向城市,对房屋需求增大,抬高城市的房租与房价
④个别城市的都市更新计划,可能造成为数不少的拆迁户,其以拆迁补偿金作为首付款,形成强迫式的购房需求
A.②③④
B.①②③④
C.①②③
D.①③④
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