郭先生一家5年前以50万元购买了一套住房自住，房屋现价87万元，剩余贷款23万元；两年前投资2万元购

郭先生一家5年前以50万元购买了一套住房自住房屋现价87万元，剩余贷款23万元，两年前投资2万元购买股票，由于当前股市低迷，股票市价只有1万元，三年前郭先生瞎投保了一份，以郭先生为被保险人的终身寿险，年缴保费2000元，目前累计的现金价值为8000元，另投保一份以郭太太为被保险人的定期寿险年缴保费700元，除此之外还有银行存款5万元，则以市场价值计算，郭先生一家目前拥有的资产额为多少万元

徐国邦先生今年38岁，徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元，徐太太每月税后薪资5000元。两人每月

现年29岁的罗先生在某外资企业担任部门主管，每月税前收入为11000元。罗先生的妻子刘女士今年27岁，

肖先生5年前买了一套住房，当时价值80万元，如果房价年成长率为10%，房屋年折旧率为5%，那么当前肖先

张先生5年前在北京购买了一套70平方米的住房，现在的不含税市价为160万元，张先生以市场价将房产卖给了小王。买卖过程中张先生和小王名下均无其他房产。以下说法正确的是（）。

陈先生于2021年1月1日对家庭财务状况进行统计，得出以下数据：陈先生家庭有现金2万元，活期存款5万元，银行定期存款40万元，银行存款利息每年15000元。陈先生持有当前价值为20万的股票，每年能获得分红6000元；同样于两年前投资5万元购买了某基金，两个月前已卖出，当时收到6万元。陈先生家庭还有价值70万元的理财投资，每年可获得32000元的理财收益。陈先生家庭现拥有一套自住房产，现价值160万，于多年前购买，无贷款。于三年前又贷款购入一套75平的房产，打算用于出租。该房产为期房，于去年（2020年）收房。该房产目前市值为110万，买入时价格为90万，首付五成万，剩余部分贷款，采用等额本金的方式还贷，每月需偿还3500元贷款。于2020年9月开始出租，每月租金1800元。陈先生拥有一辆目前市价为32万的汽车，无息贷款，每月偿还金额为8700元，目前还有10.44万未偿还。陈先生夫妻二人年收入总额40万。劳务报酬3万。全家有价值50万元的保险，年交保费4万元。物业煤气水电费等住房支出为每年1万。汽车保险每年支出6000，其他加油、停车、保养等费用每年共计1.5万。衣食支出每年5万。各种应酬每年1万。孩子学、杂费每年3万。旅游费用每年3万。（1）若采用等额本金还款方式，计算陈先生每月应还房贷本金与利息分别为多少？（2）请根据以上数据为陈先生编制2020年1月1日时点的资产负债表和2019年的收支表；（3）根据两张财务报表计算以下财务指标：负债比率、清偿比率、使用资产权数、金融资产权数、支出比率、消费率、财务负担率、自由储蓄额、自由储蓄率；（4）结合以上财务指标对郭先生家庭财务状况进行简单分析，并提出改进建议。

牛先生购买了一套价值 140 万元的住房，首付 28 万元，其余向银行贷款，贷款年利率为 6%，按月等额本息还款，贷款期限 20 年。5 年后，牛先生准备提前还清贷款，牛先生的提前还款额是()。

现年28岁的路先生在某进出口贸易公司担任高级职员，每月税前收入为9，000元。路先生的妻子黄女士今年27岁，在一家外资企业担任文员，每月税前收入为5，500元。他们有一个宝贝女儿，今年3岁，正在上幼儿园。路先生夫妇刚刚购买了一套价值60万的住房，贷款总额为40万元，贷款利率5.5%，20年还清，他们采取的是等额本息还款方式，刚刚还款一个月。路先生目前在银行的存款有10万元，其中包括银行利息约1，2

杨女士5年前全款购买了一套价值40万元的公寓房，目前市场价值为80万元，她打算将该房出售并换购一套价值160万元的住房，父母提供20万元作为首付补充，不足资金从银行申请贷款。已知房贷名义年利率5.45%，按月等额本息还款，杨女士每月可偿还贷款本息6,000元，忽略房产交易相关税费，杨女士偿清新房贷款需要多久？（)答案取最接近值)