特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（)。A．成本法B．假设开发法C．收益还原法D．市场比较法

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）

A 比较法 B. 成本法 C. 收益法 D. 假设开发法

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）。

A．比较法

B．成本法

C．收益法

D．假设开发法

A.在建工程

B.古建筑

C.特殊厂房

D.标准厂房

A.特殊用途房地产

B.商业店铺

C.厂房

D.普通住宅

A.住宅

B.学校

C.标准工业厂房

D.医院

E.钢铁厂

受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（）。

A．地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估

B．按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值

C．地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

D．根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

A.房地产开发用地

B.学校

C.在建工程

D.别墅

E.特殊厂房

××市××钢铁股份有限公司，以其名下一一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。

该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。

请问：

1．作为对工业房地产的估价，其特点有哪些？

2．作为对工业房地产的估价，常用方法有哪些？

3．影响工业房地产价值的主要区位与实物状况有哪些？

A.比较法

B.成本法

C.假设开发法

D.长期趋势法