房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的（)。A．收益能够量化B．

A.收益法

B.分部分项法

C.保值法

D.指数调整法

A.指数调整法

B.保值法

C.分部分项法

D.收益法

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.残余估价法

A.单位比较法

B.市场比较法

C.成本法

D.收益法

房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法，下列说法错误的是()。

A．成本法通常用于已开发的房地产

B．单价=(总成本+合理利润)/建筑物总平方米数

C．新房=每平方米建筑成本，泥砖混、钢筋水泥与钢架结构等不同

D．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用 +资金利息+其他合理费用

A.成本法和市场法

B.收益法和市场法

C.成本法和假设开发法

D.市场法和假设开发法