房地产估价中，估价方法的选择是由（）综合决定的。

A.估价对象的房地产类型

B.估价方法适用的对象和条件

C.估价人员的技术水平

D.委托人的特殊要求

E.所收集到的资料的数量和质量

A.估价对象的房地产类型

B.估价方法适用的对象和条件

C.估价人员的技术水平

D.委托人的特殊要求

E.所收集到的资料的数量和质量

A.估价对象的房地产类型

B.估价方法适用的对象和条件

C.估价人员的技术水平

D.委托人的特殊要求

E.所收集到的资料的数量和质量

A.估价对象的房地产类型

B.估价方法适用的对象和条件

C.估价人员的技术水平

D.委托人的特殊要求

E.所收集到的资料的数量和质量

A.估价对象的类型

B.估价方法适用的对象和条件

C.估价人员的技术水平

D.所收集到的资料的数量和质量

A.房地产价格评估是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

B.房地产价格评估是以房地产咨询为对象,由非专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或者价值进行估算和判定的活动

C.房地产价格评估是以房地产经营、管理、服务为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则;按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

D.房地产价格评估是指以房地产投资、开发、经营为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （）

A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估

B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合

C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由

D．估价方法的选用必须征得委托人的同意

A.估价时点

B.估价程序

C.估价原则

D.估价方法