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[主观题]

某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于上午办公和需求减少,估价未来期

限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m2,又知该写字楼可出租面积为1000m2,运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将产生()万元的贬值。

A.548.19

B.558.15

C.567.39

D.675.40

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更多“某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于上午办公和需求减少,估价未来期”相关的问题

第1题

某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,从而不便于商务办公,导致需求减少,估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m2,又知该写字楼可出租面积为10000m2,运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼的经济折旧为()万元

A.548.19

B.558.15

C.567.39

D.675

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第2题

某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于商务办公和需求减少,估计未来期限内
每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m2,又知该写字楼可出租面积为10000m2,运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将发生()万元的贬值。

A.548.19

B.558.15

C.567.39

D.675.40

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第3题

某写字楼过去的市场价格为12000元/m2,目前房地产市场不景气,其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼
的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升,那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2,转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。请求取该写字楼的价值。

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第4题

下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是()。 A.某标准厂房 B.某酒厂厂房 C.某

下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是()。

A.某标准厂房

B.某酒厂厂房

C.某待出让土地

D.某写字楼

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第5题

某物流企业市场不景气。老板为了摆脱困境花高价从市场上招聘了十几个员工来开发市场,期望他们让企业摆脱困境。由于时间紧,公司来不及对他们进行培训就匆忙上阵。工作一个月后,十几个人的业绩非常不理想。请问公司电话开发客户为什么业绩不理想?适合他们采用的客户开发模式有哪些?

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第6题

下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是()。A 某标准厂房 B 某酒厂厂房 C某待出让土地 D

下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是()。

A 某标准厂房 B 某酒厂厂房 C某待出让土地 D 某写字楼

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第7题

某写字楼在招商期间正逢宏观经济形势不景气,市场需求资源有限,该写字楼租金调整策略应为()。

A.稳定价格

B.高开低走

C.租金折扣

D.低开高走

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第8题

某幢大厦的房地总价值为5000万元,甲公司拥有其中的商业部分,此部分的房地价值为1000万
元;乙公司拥有其中的写字楼部分,此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为()。

A.20%

B.10%

C.30%

D.40%

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第9题

某幢大厦的房地总价值为5000万元,甲公司拥有其中的商业部分,此部分的房地价值为1000万元;乙公司
拥有其中的写字楼部分,此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为()。

A.20%

B.10%

C.30%

D.40%

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