城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于()。

A．被拆迁房屋的权属证书记载的面积

B．拆迁人提供的被拆迁房屋的面积

C．拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果

D．具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果

E．房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积

A．被拆迁房屋的权属证书记载的面积

B．拆迁人提供的被拆迁房屋的面积

C．拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果

D．具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果

E．房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积

在城市房屋拆迁估价中,被拆迁房屋的性质和面积必须以房地产权属证书上的记载为估价依据。()

A．正确

B．错误

在城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋的房地产市场价格与被拆迁房屋的性质和面积直接相关。()

A．正确

B．错误

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为()之日。

A．房地产估价师实地查勘

B．国有土地出让合同签订

C．拆迁公司现场动员搬迁

D．房屋拆迁许可证颁发

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为()之日。

A．房地产估价师实地查勘

B．国有土地出让合同签订

C．拆迁公司现场动员搬迁

D．房屋拆迁许可证颁发

A．对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算

B．被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准

C．对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认

D．对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市房地产管理部门申请确认

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（）之日

A房地产估价师实地查勘

B国有土地出让合同签定

C拆迁公司现场动员搬迁

D房屋拆迁许可证颁发

在城市房屋拆迁估价中,对于没有权属证书的被拆迁房屋,其评估价值为零。()

A．正确

B．错误