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[单选题]

所有权人小峰向丁某出售该商品房时，该商品房买卖合同应该由（）。

A.小峰自己签订

B.小峰的法定的代理人代理签订

C.小峰征得其法定代理人同意后自己签订

D.小峰自己签订后进行公证

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第1题

所有权人小峰向丁某出售该商品房时，该商品房买卖合同应该由()。

A.小峰自己签订

B.小峰的法定代理人代理签订

C.小峰征得其法定代理人同意后自己签订

D.小峰自己签订后进行公证

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第2题

(一)2005年8月，丁某购买了一套价值70万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。为筹集购房款，丁某以房屋作抵押向高某借了20万元，双方未约定借款的利息。丁某的朋友李某也答应在8月底前借给他l0万元。但直到9月初，李某仍未提供借款。41．在李某提供借款l0万元前，就李某与丁某的借款合同，下列说法正确的是()。

A.借款合同已成立

B.借款合同未生效

C.借款合同已生效

D.李某违约

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第3题

(二)2005年8月，丁某购买了一套价值70万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。为筹集购房款，丁某以房屋作抵押向高某借了20万元，双方未约定借款的利息。丁某的朋友李某也答应在8月底前借给他l0万元。但直到9月初，李某仍未提供借款。41．在李某提供借款l0万元前，就李某与丁某的借款合同，下列说法正确的是()。

A.借款合同已成立

B.借款合同未生效

C.借款合同已生效

D.李某违约

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第4题

根据下面材料，回答 51～55 题2005年8月，丁某购买了一套价值70万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。为筹集购房款，丁某以房屋作抵押向高某借了20万元，双方未约定借款的利息。丁某的朋友李某也答应在8月底前借给他l0万元。但直到9月初，李某仍未提供借款。第 51 题在李某提供借款10万元前，就李某与丁某的借款合同，下列说法正确的是（）。

A.借款合同已成立

B.借款合同未生效

C.借款合同已生效

D.李某违约

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第5题

丁某取得该商品房所有权的时间为()。

A.该商品房买卖合同成立时

B.该商品房买卖合同生效时

C.丁某付清全部购房款时

D.该商品房过户给丁某时

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第6题

某房地产开发商甲将一栋住宅楼的建设工程发包给建筑公司乙，乙为此交纳了保证金100万元，汇入甲专门设立的保证金账户中，户名为甲。丙与甲签订了《商品房预售合同》，购买了一套住房。住宅楼尚未封顶时，甲因资金不足无力继续投资。丁为甲一债权人，向法院申请执行对甲的200万元债权，法院将甲保证金账户中的100万元划拨给丁。下列说法不正确的是：（）

A.甲可以该100万元是他人交纳的保证金为由提出抗辩

B.乙可以该100万元是其交纳的保证金为由提出异议

C.丙可以主张其购买房屋的所有权

D.甲可以主张其对该住宅楼的所有权

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第7题

王某将一套商品房卖给丁某,丁某按合同约定支付了房价的80%,余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某,供其先行入住。几个月后,王某又与刘某签订合同,将同一房屋卖给刘某,并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。以下说法正确的有（）①丁某支付房款且订立合同在先,但无法取得该房屋所有权②该房屋已经过户到刘某名下,丁某应要求刘某返还房屋③王某“一房二卖”的行为,导致两个合同均不生效④王某与丁某签订了合同,无法履约应承担违约责任

A.①②

B.①④

C.②③

D.③④

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第8题

下列哪些（)可以抵押。

A.甲享有所有权的自有商品房

B.乙持有的医师资格证书

C.丙享有所有权的机动车

D.丁正在开发建造某商品楼

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第9题

甲与朋友在酒店聚餐时不慎将其佩戴的一块价值5万元的“劳力士”牌手表丢失。该表被酒店服务员拾得后交给了当地公安机关，公安机关遂发布了失物招领公告。由于在公告发布后六个月内无人认领，该公安机关即按照有关规定将该表交拍卖行进行拍卖，乙通过拍卖买下该该手表。两年后，乙游泳时，将该表放于更衣室，被丙偷走。随后，丙将该表以500元的价格卖给了某朋友丁，但丁并不知道该手表为丙盗窃所得。后来丙被公安机关抓获，在审讯中，丙供述了某盗窃上述手表并出售的事实。公安机关遂要求丁将该手表交出，并发布了认领公告。公告其内，甲，乙，丁三方为此争执不下，甲和丁均起诉至法院，要求确认各自对该手表的所有权。71.对于该“劳力士”手表的最终所有权归属，下列表述中正确的是()。

A.甲有购买发票，故享有该手表的所有权

B. 乙通过拍卖买下该手表，故享有该手表的所有权

C. 丁因善意取得获得该手表的所有权

D. 国家获得该手表的所有权

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第10题

下列甲乙丙丁，属于建筑物区分所有权业主的是（）

A.甲依法购买某新开发小区的住房并登记取得房屋所有权证书

B.乙为孩子上学从孙某处购得二手房一套并登记取得房屋所有权证书

C.丙依法与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同并合法占有了该房屋，但尚未办理所有权登记

D.丁为照顾父母方便，长期居住在父母名下的某小区里

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