甲经纪公司在带张先生看房时应注意（）A. 选择好看房的时机和路线B. 提前达到约定地点C. 在屋子

综合分析题(二)

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3 层砖混结构，产权登记面积108 平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。

96.建筑面积110平米，包含()

A.使用面积

B.墙体面积

C.阳台建筑面积

D.公摊面积

97.甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息()

A.房屋的面积

B.房屋的空间布局

C.房屋产权人的身世

D.房屋的小区景观

98.甲经纪公司为王小姐推荐的房屋，属于()住宅。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

99.甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意()

A.让王小姐先签《看房确认书》

B.看房达半个小时

C.看房时不知道房屋的格局朝向

D.看房离开后检查房屋门窗是否关好

100.按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为()

A.2.2m

B.2.6m

C.2.7m

D.2.8m

(一)

张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价200万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金，由于房价快速上涨，业主王先生反悔将总价涨至220万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。

91.甲经纪公司提供给张先生的专业服务有（）

A. 提供市场行情咨询

B. 房屋产权调查

C. 实地查验房屋

D. 代办房地产估价及公证手续

A.第一时间回复客户，并解释自己刚才在带看，根据客户的需求匹配房子

B.给客户发送您好，还在吗等待客户的回复

C.第一时间回复客户，并解释自己刚才在带看，如果客户一直没有回复，就给客户留下自己的信息和联系方式，并在次日及时反发起

D.不用管了，客户有需求会再次联系的

E.因为没有第一时间回复，可能随时一个准客户，之后一定加强注意

A.双方应签订书面租赁合同；

B.租赁事项可以口头约定；

C.张先生和李先生应当执行国家和市人民政府规定的租赁政策；

D.租赁合同应当到区交易所办理合同登记备案手续。

A.在展示设置点击上架确定后，项目可以在经纪人端和案场端展示

B.如果公司业绩规则配置完成且和项目业绩规则一致，首次配置项目业绩规则时可以直接复用

C.案场可以在新房签约平台操作审核报备、确认带看、项目营销、录带看

D.房江湖经纪人在自主认证时找不到公司，可能是因为支撑端没有创建门店

A.提醒客户不要在看房时与业主直接谈价钱

B.提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵

C.事先熟悉带看的路线

D.带齐看房所需的各种物品

E.预留充足时间