下列房地产抵押权的设定规则中，（)抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原

A.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的

B.以共有的房地产抵押的

C.预购商品房贷款抵押的

D.以已出租的房地产抵押的

A.抵押双方到登记机关办理抵押登记

B.抵押权人保管房地产他项权利证书

C.抵押人保管经注记的房地产权属证书

D.登记机构保管房地产权属证书

E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

A.村办企业的厂房可以抵押

B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产

C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押

D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

E.同一房地产不得设定两个以上抵押权

房地产抵押权的设定规则中，（）必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并

报其上级主管机关备案。

A．国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的

B．以集体所有制企业的房地产抵押的

C．以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的

D．有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的

房地产抵押权的设定规则中，()必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并 报其上级主管机关备案。

A．国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的

B．以集体所有制企业的房地产抵押的

C．以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的

D．有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的

A.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

B.债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务

C.以划拨方式取得的土地使用权，不得设定抵押权

D.依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以一并设定抵押权

A．对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

B．同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照债权大小顺序清偿

C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产

D．因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产

A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B.抵押房地产为共有或者出租的，抵押权人处分抵押房地产时，应当同时书面通知抵押人、共有人或承租人

C.同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿

D.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人可以优先受偿

A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

C.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

D.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿

A.已全部或部分设定抵押权，并未到期

B.在建工程没有合法建设批件

C.有共有权人但没有共有权人同意抵押的声明

D.不可抵押的人防面积不清