人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（）参照评估价确定。A．人民法

A.人民法院

B.估价机构

C.拍卖师

D.竞买人

A.人民法院

B.估价机构

C.拍卖师

D.竞买人

A.人民法院

B.估价机构

C.拍卖师

D.开发商

人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（)确定。

A.房地产估价机构

B.人民法院

C.抵押权人

D.人民法院和房地产估价机构共同

请问：

1．估价机构是否有义务将估价结果告知借款企业？为什么？

2．拍卖保留价应由谁确定？如何确定？

3．乙公司欲竞买该办公楼，现向估价机构咨询竟买价格。估价机构应提示乙公司注意拍卖价款之外还可能发生哪些税费？

A.明显超过申请人申请保全数额或者保全范围的

B.因申请人提供的执行标的物有错误造成损害的

C.保全案外人财产的，但案外人对案件当事人负有到期债务

D.变卖财产未由合法评估机构估价，或者应当拍卖而未依法拍卖，强行将财物变卖给他人的

，房地产估价机构出具抵押估价报告，评估该在建工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。另披露该工程尚欠工程款400万元，需补交土地出让金200万元。2016年3月，甲企业未能履行还款义务，乙银行要求实现抵押权。(2016房估《制度与政策》真题)

6.乙银行确定抵押货款额度，就以()万元作为参考依据。

A.1400

B.1600

C.1800

D.2000

7.该在建工程抵押估价，原则上应由()委托。

A.甲企业

B.乙银行

C.甲企业和乙银行共同

D.甲企业和乙银行协商

8.上述评估报告使用期限一般不超过()。

A.2015年9月29日

B.2015年10月29日

C.2016年3月29日

D.2016年4月29日

9.乙银行实现抵押权的方式为()。

A.与甲企业协商一致，对抵押物进行拍卖、变卖

B.抵押物直接归乙银行所有

C.请求法院依法拍卖、变卖抵押物

D.直接委托拍卖机构对抵押物进行拍卖

请问：

1．估价机构是否有义务将估价结果告知借款企业？为什么？

2．拍卖保留价应由谁确定？如何确定？

3．乙公司欲竞买该办公楼，现向估价机构咨询竞买价格。估价机构应提示乙公司注意拍卖价款之外还可能发生的税费有哪些？

A.0

B.6000

C.6475

D.8000

A.10000

B.11000

C.14000

D.15000