A区拍卖出让一宗国有土地，该宗地来源为国有土地上房屋征收方式取得，土地出让后需核算返还A区的土地成本，此时采取何种方式认定该宗地的土地成本（）

A.拍卖出让公告及须知

B.宗地图

C.宗地规划指标要求

D.成交确认书

A.没有竞争性要求的工业用地

B.商品住宅用地

C.旅游业经营用地

D.娱乐业经营用地

E.同一宗地有两个以上意向用地者

A.挂牌出让

B.招标出让

C.协议出让

D.拍卖出让

（一）

某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地，甲、乙两家房地产开发公司拟参加竟买，甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估，最高应价评估结果为12 000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15 000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的，请分析两者差异的主要原因。

A.强度相对指标

B.比例相对指标

C.比较相对指标

D.动态相对指标

下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是（）。

A．该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记

B．该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记

C．该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续

D．该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()。

A．该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记

B．该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记

C．该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续

D．该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

A.宗地用途

B.容积率

C.建筑物的允许高度

D.建筑物的结构

A.前者出让土地的规模相对较小

B.后者开发土地的时间相对较短

C.前者开发利用的内容比较单一

D.前者开发土地后不能转让

E.前者开发土地后既可用于转让和自用

A.宗地用途

B.容积率

C.建筑物的允许高度

D.建筑物的结构