下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是（）。 A．该宗地为出让土地使用权，可以

A.抵押双方到登记机关办理抵押登记

B.抵押权人保管房地产他项权利证书

C.抵押人保管经注记的房地产权属证书

D.登记机构保管房地产权属证书

E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()。

A．该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记

B．该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记

C．该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续

D．该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（）。

A．公告不是房屋权属登记的必经程序

B．在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须 重新办理房地产抵押登记

C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押的，应在领取房屋所有权证书的同时办 理房屋柢押登记

A.公告不是房屋权属登记的必经程序

B.在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须 重新办理房地产抵押登记

C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押的，应在领取房屋所有权证书的同时办 理房屋柢押登记

下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

A．抵押权人只能是房地产所有权人

B．抵押权人不一定是债权人

C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

D．抵押登记不能由房地产经纪人代办

下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是()。

A．抵押权人只能是房地产所有权人

B．抵押权人不一定是债权人

C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

D．抵押登记不能由房地产经纪人代办

A.经国务院确定，省级人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书

B.房屋建设完成后进行房地产转让时，先办理土地使用权变更登记，再办理房屋所有权变更登记

C.房屋抵押，应向县级以上地方人民政府规定的部门办理登记

D.登记产生证明权利的作用

A.抵押人享有对抵押物的占有权

B.抵押人享有对抵押物的处分权

C.抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权

D.抵押人可以决定对抵押是否办理登记

下列关于抵押的表述中，不正确的是（）。

A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》

C．因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

D．抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产

A．因未办理登记，因此抵押无效

B．抵押有效，但不可对抗第三人

C．抵押有效，并可以对抗第三人

D．抵押效力待定，双方当事人办理登记后有效