根据华南公司开发基准净工期（2019版），别墅组团增加工期为（）

A.400

B.385

C.430

D.415

A.低层及多层（一层地下室、装修）开发基准工期为300天

B.11层高层（二层地下室、装修）开发基准工期为343天

C.18层高层（一层地下室、装修）开发基准工期为364天

D.30层高层（一层地下室、装修）开发基准工期为400天

单位：万元

公司资金充足，在建成经营六年后脱手出售。估计年平均通货膨胀率为51%，房地产价１年平均上涨率为4%。基准收益率为10%，不考虑折旧。

第10题：该公司进行方案选择时，可采用的选择方法为（）。

A．净现值法

B．收益率法

C．差额法

D．追加投资收益率法

A.617

B.647

C.667

D.687

A.300

B.370

C.400

D.416

A.592

B.602

C.612

D.622

A.净年值、内部收益率

B.净现值、内部收益率

C.净年值、基准收益率

D.净现值、基准收益率

要求:

(1)计算A、B、C三个方案投资回收期指标。

(2)计算A、B、C三个方案净现值指标。

(3)根据计算结果请判断该公司该采用哪一种方案。

A.509万元

B.568万元

C.483万元

D.602万元

28.公司拟投资建设一条生产线，行业基准折现率为 10% ，现有三个方案可供选择，相关的净现金流量数据如下表所示

要求:

(1)请计算A、B、C三个方案投资回收期指标。

(2) 请计算A、B、C三个方案净现值指标。

(3) 请问净现值法和回收期法的判断标准是什么，并分析其各自的优缺点。

(4) 请根据计算结果，判断该公司应该采用哪一种方案？

可能使用的资金时间价值系数:

A．757.75

B．858.73

C．918.82

D．964.76