下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（）。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.写字楼层高偏低 B.厂房受酸雨腐蚀 C.住宅库存量过大 D.在建工程基础不均匀沉降

A.写字楼层高偏低

B.厂房受酸雨腐蚀

C.住宅库存量过大

D.在建工程基础不均匀沉降

A.建筑结构

B.周围环境

C.建筑物内空间布局

D.土地开发程度

A.土地用途

B.所在区域绿化水平

C.土地容积率

D.土地使用期限

A.该房地产位于28层办公楼的第8层

B.该房地产500米内有地铁站点

C.该房地产离机场约25公里

D.该房地产坐北朝南

A.实体

B.功能

C.质量

D.权益中的权利

A.只有合法的房地产才能成为估价对象

B.估价对象状况必须是实际状况

C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象

D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格