运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（)。

A.未来净收益的大小

B.未来净收益的分类

C.已经获得净收益的大小

D.目前总收益的大小

E.获得净收益期限的长短

A.已经获得净收益的大小

B.未来获得净收益的风险

C.未来获得净收益的大小

D.目前总收益的大小

A.由评估人员严格依照有关法律、法规、契约、合同等加以确定

B.收益期分为有限期和无限期(永续)

C.通常以年为时间单位

D.指资产具有获利能力并产生资产净收益的持续时间

A.确定每股净收益的方法有两种，一是完全摊薄法，二是加权平均法

B.计算每股净收益时，分子是发行当年的预测净利润

C.计算每股净收益时，分子是发行前一年的净利润

D.可以根据二级市场的平均市盈率拟定发行市盈率