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第1题
不动产估价的最高行为准则是（）。
A.估价时点原则
B.合法原则
C.独立、客观、公正
D.谨慎原则
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第2题
在具体的房地产估价作业中应当遵循的估价原则主要有下列几项：（）。
A.独立、客观、公正原则
B.合法原则
C.替代原则
D.价值时点原则
E.最高最佳利用原则
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第3题
4.运用收益法评估不动产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据不动产估价中的（)。 A．合法原则 B．最高最佳使用原则 C．替代原则 D．公平原则
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第4题
4.运用收益法评估不动产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据不动产估价中的（)。 A．合法原则 B．最高最佳使用原则 C．替代原则 D．公平原则
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第5题
【多选题】在评估市场价值时,应遵循的原则包括（)。
A.独立、客观、公正原则
B.谨慎原则
C.合法原则
D.替代原则
E.最高最佳利用原则
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第6题
估价时点原则要求不动产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是不动产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
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第7题
【单选题】下列选项中,不属于房地产估价的原则的是（)。
A.最高最佳原则
B.合理性原则
C.价值时点原则
D.合法原则
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第9题
下列关于合法原则的说法错误的是（)。
A.合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象
B.合法原则中所讲的法，是广义的法
C.估价对象状况必须依法判定
D.合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿
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第10题
【单选题】运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的（)。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.公平原则
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第11题
某总房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此没有其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
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